Банки аккумулировали 74 млрд рублей на 23 тысячи эскроу-счетах

Российские банки открыли на текущий момент 23 тыс. счетов эскроу и аккумулировали на них 74 млрд рублей. Об этом сообщила заместитель председателя ЦБ Ольга Полякова на парламентских слушаниях в Госдуме.

«23 тыс. счетов эскроу открыто, 74 млрд рублей на этих счетах уже аккумулировано. Процесс идет, и он активизировался после 1 июля», — сказала она.

Средняя ставка кредитования застройщиков при проектном финансировании составляет от 5 до 7%, а в ряде случаев может быть и менее 1%. Объем одобренных кредитных линий застройщикам уже превысил 642 млрд рублей, отметила Полякова.

«Количество выданных кредитов уже подтверждает то, что проектное финансирование у нас работает. На сегодняшний день объем кредитных линий, которые одобрены банками составляет 642 млрд. Эта цифра практически соответствует тому объему кредитования, который был до перехода на проектное финансирование. Кредитование именно строительной отрасли на строительство жилой недвижимости», — добавила Полякова.

На сегодняшний день из 94 уполномоченных банков активно работают со счетами эскроу 37 кредитных организаций, которых, по мнению Поляковой, достаточно для обеспечения финансирования при реализации нацпроекта «Жилье и городская среда».

«94 банка входят в список уполномоченных банков. Я напомню, что банки, которые имеют соответствующий рейтинг не ниже ВВВ-. На сегодняшний день из этих 94 банков 37 активно работают с застройщиками, подтвердили свою готовность. И даже этих 37 банков вполне достаточно. И потенциала расширения кредитования именно этих банков, исходя из их достаточности капитала достаточно для того чтобы обеспечить финансирование в объеме 6,4 трлн, как это заявлено в паспорте национального проекта», — отметила Полякова.

Помимо этого, в ЦБ отмечают, что застройщики адаптировались к требованиям кредитных организаций. «Практически никаких» жалоб от застройщиков в ЦБ сейчас не поступает, сказала она. Это говорит о том, что взаимодействие находится в «рабочем режиме» и вопросы решаются без вынесения их на уровень Центрального банка и Минстроя, отметила Полякова.

С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов.