Рынок недвижимости

О рынке недвижимости сегодня звучат противоположные прогнозы. Одни пророчат рост стоимости, другие - падение. Василий Лавров, основатель компании “Тоннэкс Груп”, считает, что покупать сегодня жилье - плохая идея, но есть более перспективные варианты инвестиций в недвижимость. По его мнению, вокруг рынка недвижимости сформирована огромная “пирамида”. Кто наживается на теме недвижимости. Как еще можно выгодно инвестировать в недвижимость. Почему цифровые активы - это “форточка” в бетонной стене и чем они могут быть интересны. В гостях у главного редактора Finversia Яна Арта - основатель компании “Тоннэкс Груп” Василий Лавров.

Крупнейший американский ритейлер товаров для дома Home Depot превзошел ожидания Уолл-стрит по квартальным продажам, несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию. Компания сообщила о росте выручки и прибыли в последнем квартале, что стало неожиданным успехом на фоне высоких процентных ставок и замедления спроса на дорогостоящие проекты по ремонту жилья.

Что по сектору недвижимости?

Покупка недвижимости в Таиланде – это не только возможности, но и риски, ведь местный рынок серьезно отличается от российского.

Американская компания Airbnb Inc. сообщила о значительном улучшении финансовых показателей в четвертом квартале 2024 года. Чистая прибыль составила $461 млн, что эквивалентно $0,73 на акцию, в то время как годом ранее был зафиксирован убыток в $349 млн, или $0,55 на акцию. Такой результат стал возможен благодаря росту выручки на 12%, которая достигла $2,48 млрд по сравнению с $2,22 млрд в аналогичный период прошлого года. В частности, объем бронирований увеличился на 13,5%, составив $17,6 млрд.

Ассоциация российских банков организовала традиционный ежегодный пресс-завтрак на тему результатов частных инвестиций в минувшем году и прогнозов на 2025 год.

Почти половина иностранных активов на российском рынке коммерческой недвижимости была продана с февраля 2022 года. Согласно информации консалтинговой компании IBC Real Estate, зарубежные компании остаются владельцами всего 5% коммерческих объектов в России.

Ставка Центробанка и курс рубля. Почему люди берут кредиты. Какую инфляцию ждут в России. Как выглядит инфляция за 25 лет. Минтай снова в моде. Демографию предложили поддержать за счет школьников. Индексация пенсий работающих пенсионеров. Экономические новости: резюме Яна Арта.

Ставка Центробанка и курс рубля. Почему люди берут кредиты. Какую инфляцию ждут в России. Как выглядит инфляция за 25 лет. Минтай снова в моде. Демографию предложили поддержать за счет школьников. Индексация пенсий работающих пенсионеров.

Почему говорят об обвале рынка недвижимости в России. Версии рынка недвижимости: на что они ориентируются. Пойдут ли банковские депозиты в квадратные метры. Прогноз по ценам недвижимости на российском рынке. Недвижимость для жилья и недвижимость как инвестиция - в чем разница? В чем сегодня плюсы инвестиций в недвижимость. На что обратить внимание, если вы ищете справедливую цену жилья. На что обратить внимание, если вы планируете инвестировать в недвижимость. На что обратить внимание, если вы намерены инвестировать в недвижимость за рубежом. В гостях у главного редактора Finversia Яна Арта - Алексей Игошин, финансовый и инвестиционный эксперт, профессиональный инвестор, основатель агентства недвижимости Homeapp.

Алексей Игошин, выпускник факультета МВК МГУ, университета Беркли в Калифорнии, MBA, основатель IT-агентства недвижимости HomeApp, в беседе с главным редактором Finversia Яном Артом рассказал о будущем рынка недвижимости, самых быстрорастущих рынках в Восточном полушарии, а также почему недвижимость стоит считать не в рублях, а в зарплатах.

Хедж-фонды активно избавляются от акций, делая ставку на их снижение, за исключением сектора недвижимости, который остается единственной областью, вызывающей у инвесторов доверие. В преддверии объявления президентом США Дональдом Трампом о новых пошлинах, Goldman Sachs зафиксировал массовый сброс активов хедж-фондами, что привело к дальнейшему падению рынков.

Главное за неделю.

Что такого жуткого обнаружил финансовый мегарегулятор?

Компания Blackstone, крупнейший в мире владелец коммерческой недвижимости, сообщила о резком увеличении прибыли за четвертый квартал 2024 года, что было вызвано активным ростом числа сделок, а также рекордным активам под управлением, которые достигли $1,13 трлн. Это стало возможным благодаря улучшению экономической ситуации, включая снижение процентных ставок и ослабление экономической неопределенности, что стимулировало глобальную активность в области приобретений.

Итоги развития рынка недвижимости в 2024 году обсудили на круглом столе Национальной палаты недвижимости (НПН). Мероприятие состоялось 23 января 2025 года в Петербурге. Модератором встречи выступил председатель правления НПН, генеральный директор агентства недвижимости «Адмирал» Игорь Баярунас.

Давайте разберёмся.

Китайский девелопер Country Garden Holdings надеется заключить соглашение с кредиторами в феврале, сообщает The Wall Street Journal.

Как наши мечты подорожали за 3 года.

BlackRock, крупнейший в мире управляющий активами, завершил 2024 год с рекордными финансовыми показателями. Активы под управлением компании выросли до $11,6 трлн, что стало результатом оживления на фондовом рынке, притока капитала и удачно реализованных стратегий по расширению деятельности на частных рынках.

Миллиардер-инвестор Билл Акман и его инвестиционная компания Pershing Square инициировали крупную сделку по приобретению контрольного пакета акций девелопера Howard Hughes Holdings (HHH). Предложение включает выкуп акций компании по цене $85 за штуку. Эта инициатива знаменует важный шаг в развитии как самого девелопера, так и инвестиционной стратегии Pershing Square.

Вложения в драгметаллы. Насколько надежны банковские депозиты. Что будет с недвижимостью. Инвестиции в цифровые финансовые активы. Как планировать свои инвестиции в 2025 году.

Девелоперы проходят один из самых сложных периодов за последние десять лет.

Вложения в золото и серебро: итоги 2024, виды 2025. Банковские депозиты и накопительные счета: есть ли смысл продолжать в 2025 году. Недвижимость: где “обещанный крах”, какими будут цены на недвижимость, есть ли смысл покупать недвижимость в 2025 году, на какие виды недвижимости обратить внимание инвесторам. ЦФА (цифровые финансовые активы) - в чем плюс? Личные финансы: как планировать, на какие риски сейчас обращать внимание.

Лимитов льготных ипотечных программ не хватает на всех желающих. Рыночные ставки по ипотеке достигли 30% годовых. Застройщики предлагают рассрочку чтобы не снижать цены. Стоит ли покупать жилье в кредит сейчас?

Рост ключевой ставки Банка России и последовавший за ним парад высоких ставок по депозитам банков ТОП-10 привели к фиксации в сентябре 2024 рекорда на финансовом рынке – портфель вкладов за месяц пополнился на 1,1 трлн. рублей.

Можно ли заниматься инвестициями в недвижимость, когда ее “хоронят”. Зачем вообще инвестировать в недвижимость, если другие инструменты доходнее. Почему 90% инвесторов в недвижимость теряют деньги. Жилье, офисы, торговые центры, склады, стрит-ритейл - что выбрать. Как правильно делать инвестиции в недвижимость. В гостях у Яна Арта – основатель и генеральный директор инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Никита Корниенко.

Американская компания Toll Brothers, занимающаяся строительством элитных домов, зафиксировала рост чистой прибыли на 7% в четвертом квартале 2024 финансового года, а выручка увеличилась на 10%.

Инвестиции в коммерческую недвижимость. Преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость в условиях высоких процентных ставок и инфляции. Коммерческая недвижимость - лучший защитный актив. Российский инвестор за рубежом. Счета, ВНЖ и гражданства. Преодоление банковских ограничений для российских инвесторов в условиях международных санкций. Стратегии для эффективной оптимизации налогов и логистики при международных инвестициях. Пути получения ВНЖ и гражданства через инвестиции: какие страны предлагают наилучшие условия. Рекомендации по защите и перемещению капитала для россиян за рубежом. Инвестирование в недвижимость за границей: оптимальные страны и виды недвижимости. Актуальные проблемы с токсичностью средств для российских инвесторов и как с ними справляться. Промежуточные итоги онлайн-трансляций на Всероссийском Инвест-Форуме.

На Московской бирже появился новый класс активов – облигации, которые обеспечены некредитными активами. Благодаря специальному законодательству и регулированию, доходность по таким выпускам сопоставима с традиционными корпоративными не первого эшелона, при этом риск – существенно ниже. Рассказываем, как это устроено.