ДОМ.РФ: россияне вложили в покупку жилья 14,4 трлн рублей по итогам 2024 года

По итогам 2024 г. россияне приобрели 2,8 млн квартир и домов на 14,4 трлн руб. Больше половины этих средств пришлось на строящееся жильё, сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко в ходе встречи с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Иреком Файзуллиным.

«Покупка жилья остаётся наиболее значительным вложением для россиян. Так, общая сумма, направленная в прошлом году на приобретение квартир и домов, составила 7% ВВП (200 трлн руб.). Всего же за прошедшие четыре года наши граждане потратили около 58 трлн руб. на покупку более 13 млн жилых помещений», — отметил Виталий Мутко.

По сравнению с 2023 г. объём вложенных в покупку жилья средств снизился на 3,5 трлн руб. в основном за счёт вторичного рынка, где количество проданных квартир и готовых домов сократилось примерно на 850 тыс. единиц (до 1,59 млн по итогам 2024 г.), а приток средств — на 3,1 трлн руб. (до 6,7 трлн руб.). В то же время в строящихся домах этот показатель сократилась значительно меньше — на 0,4 трлн руб. до 7,7 трлн руб. Застройщики привлекли 5,9 трлн руб., а на сегмент индивидуального жилищного строительства пришлось около 1,8 трлн руб.

Сокращение объёма вложений в покупку жилья по сравнению с 2023 г. обусловлено в том числе значительным притоком средств граждан на депозиты. По итогам 2024 г. объём средств населения на банковских счетах вырос в 1,5 раза, на рекордные 12 трлн руб. По оценке ДОМ.РФ, отложенный спрос на приобретение квартир и домов начнёт реализовываться по мере снижения ключевой ставки, а вслед за ней — и рыночных ставок по ипотеке.

Доля сделок с ипотекой по итогам 2024 г. сократилась, однако она всё ещё является основным механизмом покупки жилья в новостройках (83% против 87% в 2023 г.). На вторичном рынке этот показатель за год снизился с 48% до 36%. В то же время наиболее быстрорастущим сегментом стала ипотека на ИЖС: с 2021 г. её доля в сделках выросла в 7 раз, с 4% до 28%.