Ипотечная ставка новостройки в апреле впервые опустилась ниже 9,5%

Ставки по ипотеке в России в апреле обновили исторический минимум, говорится в аналитическом сообщении государственного института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ.

"По кредитам на новостройки ставка выдачи в апреле составила 9,43% ( минус 1,55 процентных пункта к апрелю 2017 года), а на приобретение готового жилья на вторичном рынке - 9,63% (минус 2,06 процентных пункта к апрелю 2017 года)", - отмечается в сообщении.

Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в апреле 2018 года составила 9,57%, сообщается со ссылкой на Банк России.

Объемы выдачи ипотеки в апреле составили 250 млрд рублей или 125 тыс. кредитов, что превысило показатели аналогичного периода прошлого года на 66,7% и 53,5% соответственно.

Всего за четыре месяца 2018 года в России выдано 424,7 тыс. ипотечных кредитов на 831,3 млрд рублей. Рост к четырем месяцам 2017 года составил 63% в количественном и 77% в денежном выражении. Доля рефинансирования в выданных кредитах за четыре месяца составила около 15% или 125-130 млрд рублей, по оценке ДОМ.РФ.

Доля кредитов с просроченной задолженностью сроком свыше 90 дней сохранилась на уровне марта - 2,11% (2,52% годом ранее). "Риски формирования пузыря отсутствуют", - отмечается в сообщении.

"Растущий рынок ипотеки способствовал росту рынка новостроек в январе - апреле 2018 года", - делают вывод аналитики компании. Число зарегистрированных договоров долевого участия в новостройках выросло на 15% к январю - апрелю 2017 года, до 203,3 тыс., при этом с ипотекой заключено 53% договоров, что на 8 процентных пунктов выше показателей 4 месяцев 2017 года.