Ипотечные ставки в США снова выросли, усиливая давление на рынок жилья

Ипотечные ставки в США растут вторую неделю подряд, усиливая давление на покупателей жилья. По данным Freddie Mac, средняя ставка по 30-летним фиксированным кредитам на прошлой неделе составила 6,24%, немного выше 6,22% неделей ранее.

Несмотря на то, что ставки остаются ниже уровней прошлого года, покупатели не спешат выходить на рынок. Слабые экономические сигналы и рост стоимости жизни заставляют многих проявлять осторожность. 

По данным Redfin, отложенные сделки с жильём за четыре недели, завершившиеся 9 ноября, снизились на 0,3% в годовом выражении — это первое падение за четыре месяца. Объявления остаются на рынке дольше: в среднем 49 дней до заключения сделки, что является самым длинным сроком для этого времени года с 2019 года.

По словам Лизы Стуртевант, главного экономиста Bright MLS, неопределённость — это «палка о двух концах». С одной стороны, она сдерживает спрос, но с другой — может подтолкнуть часть покупателей к активным действиям, чтобы воспользоваться снижением ставок и ростом предложения.

При подготовке сообщения использовались материалы Bloomberg