Ипотечный портфель российских банков за год увеличился на 26%

К 1 мая 2024 года общий объем ипотечных займов в российских банках достиг отметки в 19,8 трлн рублей, что представляет собой увеличение на 26% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Согласно отчету аналитического агентства Frank RG, доля ипотечных кредитов с государственной поддержкой в общем объеме возросла на 19 процентных пунктов.

Таким образом, на 1 мая 2024 года сумма ипотечных займов составила 19,8 трлн рублей, что на 4,1 трлн рублей или на 26% превышает показатель на 1 мая 2023 года. В структуре ипотечного портфеля 42% занимают кредиты с господдержкой, что на 19 процентных пунктов больше по сравнению с 1 мая 2023 года.

Заметен рост доли льготной ипотеки на новостройки на 7 процентных пунктов до 19% в общем объеме, семейной ипотеки - на 9 процентных пунктов до 16%, дальневосточной ипотеки - на 1 процентный пункт до 2% и ипотеки для IT-специалистов - на 2 процентных пункта до 2%.

Однако в период с января по апрель 2024 года российские банки сократили количество выданных ипотечных кредитов на 25% до 374,1 тыс. кредитов и на 17% до 1,5 трлн рублей по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Причинами этого стали высокая ключевая ставка и ужесточение требований к первоначальному взносу, согласно информации от Frank RG. Средний размер жилищного кредита в апреле остался на уровне марта 2024 года - 4,3 млн рублей. В апреле российские банки сократили выдачу ипотеки на 31% относительно апреля предыдущего года, до 107,5 тыс. договоров и на 20% в стоимостном выражении - до 458,1 млрд руб.

Согласно данным аналитического агентства, 38% жилищных кредитов, выданных в апреле в России, были оформлены на приобретение жилья в новостройках, 37% - на квартиры на вторичном рынке, 20% - на готовые частные дома и строительство новых.

При подготовке сообщения использовались материалы ТАСС