Объем выдачи ипотеки в марте вырос на треть на фоне спада в экономике — ДОМ.РФ

Сумма ипотечных кредитов, выданная в России за март, составила около 305 млрд руб., что на 36% больше, чем за аналогичный месяц годом ранее. Об этом сообщается в материалах аналитического центра ДОМ.РФ, представленных в четверг на пресс-конференции в ТАСС.

«В марте выдано 122 тыс. кредитов на 305 млрд руб. — на 20% по количеству и на 36% по сумме выше марта 2019 года», — говорится в материалах. При этом отмечается, что март 2020-го вошел в тройку лучших ипотечных месяцев (после декабря 2018 года и декабря 2019 года).

По предварительным итогам первого квартала 2020 года объем выданных ипотечных кредитов вырос на 23% (к аналогичному периоду прошлого года) — до 760 млрд рублей. Количество выданных кредитов увеличилось на 8% — до 308 тыс.

Среди факторов высокого спроса на ипотеку в марте в ДОМ.РФ назвали опасения роста цен или обесценения средств из-за ослабления курса рубля и влияния на экономику коронавирусной инфекции. Кроме того, покупатели ожидали роста ставок — предложения топ-15 ипотечных кредиторов перешли к росту из-за ухудшения ситуации на финансовых рынках. При этом в феврале ставки держались на рекордно низком уровне — средняя ставка на новостройки составляла 7,8% (с учетом выдачи по субсидируемым ставкам), на вторичном рынке — 9,2%.

Риски для жилищной отрасли

По данным ДОМ.РФ, объем строительства жилья за первый квартал уменьшился почти на 7% — со 107,5 млн кв. м на 1 января до 100,2 млн кв. м на 1 апреля. Уменьшение объемов строительства в первом квартале произошло в 20 из 21 субъектов РФ с объемом строительства более 1 млн кв. м.

При этом распространение коронавируса, по мнению аналитиков ДОМ.РФ, имеет ряд рисков для предложения жилья, в том числе начинается рост ставок по ипотеке, который приведет к снижению спроса и доступности жилья. Кроме того, снижается активность совершения сделок из-за приостановки работы МФЦ, а сервис по удаленной регистрации сделок Росреестра нестабилен, отмечается в материалах ДОМ.РФ. На снижение спроса на жилье также повлияет снижение доходов населения и рост безработицы.

Для поддержания жилищной отрасли в сложившейся ситуации ДОМ.РФ предлагает ряд антикризисных мер, в частности программу субсидирования ставок на новостройки до 8% на период 2020–2021 годов. Кроме того, предлагается выкуп нереализованного жилья для формирования фонда некоммерческой аренды, обеспечения жильем очередников или продажи на открытом рынке для компенсации бюджетных затрат. Поддержать жилищную отрасль, не допустить роста цен на жилье и приостановки строек, по мнению аналитиков ДОМ.РФ, также должно субсидирование застройщикам ставок по проектному финансированию.