Сбербанк, ГПБ и РСХБ получили право открывать счета эскроу для расчетов при долевом строительстве

По состоянию на 1 июля право открывать счета эскроу для расчетов по договору долевого строительства получили Сбербанк, Газпромбанк (ГПБ) и Россельхозбанк (РСХБ), говорится в информации Банка России.

С 1 января вступили в силу поправки в закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".

Ряд положений, в том числе в части требований к капиталу застройщика, договору поручительства и счетов эскроу, вступили в силу с 1 июля.

Законом предусматривается возможность использования счетов эскроу для расчетов по договору долевого строительства.

В случае предоставления застройщику российской кредитной организацией, имеющей в соответствии с законом право на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, целевого кредита на строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости кредитным договором может быть предусмотрено условие об установлении во всех договорах участия в долевом строительстве данных многоквартирных домов и иных объектов недвижимости обязанности участников долевого строительства внести денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в таком банке в соответствии положениями закона.

В целях регулирования нового механизма расчета в документе предусматриваются особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу.

В частности, право на открытие таких счетов будут иметь только банки, которые удовлетворяют установленным правительством РФ требованиям к кредитным организациям и в которых могут размещаться средства федерального бюджета на банковские депозиты.

По закону информацию о банках, имеющих право на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, ежеквартально на своем официальном сайте размещает ЦБ РФ.