Шувалов поручил разработать новые меры по снижению ипотечных ставок

Первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов 7 ноября поручил Минстрою, Минфину и Минэкономразвития совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) обеспечить выполнение указания президента РФ Владимира Путина о разработке мер по снижению ипотечных ставок, сообщил "Интерфаксу" источник в финансово-экономическом блоке правительства.

Доклад по поручению Шувалова должен быть представлен до 16 ноября. По словам источника, поручение Путина было дано 25 октября после ознакомления с докладом Контрольного управления президента.

Согласно указу президента от 7 мая 2012 года "О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" к 2018 году превышение средней ставки по ипотеке над уровнем потребительских цен не должно превышать 2,2 процентного пункта. В докладе на имя президента глава Контрольного управления Константин Чуйченко отмечает, что правительство, ЦБ и АИЖК принимают меры, направленные на снижение ставки. Среди них - развитие вторичного рынка ипотеки путем выпуска банками ипотечных бумаг и их последующего выкупа АИЖК, что способствует снижению ставок за счет сокращения создаваемых резервов, упрощения и удешевления их рефинансирования, отмечает Чуйченко. Параллельно снижается ключевая ставка ЦБ, сейчас она составляет 8,5%, напоминает автор документа.

В результате на 1 сентября 2017 года средневзвешенная ставка по кредитам в рублях снизилась до 11,28%, по выданным кредитам в августе - 10,58%. Однако с учетом прогнозируемого ЦБ уровня инфляции 4% по итогам 2018 года достижение предусмотренного указом 2012 года разрыва между ставкой и инфляцией выглядит маловероятным, говорится в докладе.

В документе Контрольного управления указано, что сейчас менее 10% российских граждан могут взять ипотечный кредит, и поэтому предлагается разработать новые меры по снижению ставок по жилищным ссудам.

В качестве примера таких мер приводится развитие ипотечно-накопительной системы, где часть расходов по ссуде берет на себя государство. Также Контрольное управление предлагает развивать механизм ипотечных ценных бумаг, который позволяет снизить ставки на рынке.

Источник отметил, что в результате анализа существующей ситуации Контрольное управление президента считает целесообразным поручить ЦБ и правительству продолжить работу по механизмам, используемым для снижения ипотечных ставок. Глава государства согласился с предложением, после чего и вышло поручение Шувалова, отметил источник.