Ставки по 30-летней ипотеке в США упали до минимума почти за 3 года

Ставки ипотечного кредитования в США за последнюю неделю снизились на фоне слабых статданных и теперь находятся на минимуме с октября 2016 года.

Как сообщается в обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке упала до 3,49% по сравнению с 3,58% годовых в прошлый четверг. Год назад она находилась на отметке 4,54% годовых.

Пятнадцатилетние кредиты сейчас предоставляются в среднем под 3% (самый низкий показатель с ноября 2016 года) против 3,06% на предыдущей неделе и 3,99% на ту же дату прошлого года.

Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.

"Ставки по ипотечным кредитам продолжили летнее падение из-за более слабых экономических данных, - полагает главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер. - Хотя рост экономики явно замедляется из-за растущих проблем в производственной и торговой сферах, базовые факторы для потребителей в США остаются устойчивыми. Уровень безработицы низкий, доступность жилья улучшается, спрос со стороны покупателей растет, а подъем цен на жилье стабилизировался".

Доходность 10-летних US Treasuries составляет в пятницу 1,594% годовых по сравнению с 1,5% в конце прошлой недели, при этом во вторник она опускалась до 1,429% годовых - минимума с июля 2016 года. Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций. В основном доходность госбумаг снижалась с середины сентября, хотя в последние дни начала демонстрировать рост на фоне новостей о возобновлении торговых переговоров между США и Китаем.

Средняя ставка по 30-летней ипотеке в 2018 году составляла 4,54% годовых по сравнению с 3,99% годовых в предшествующий год.