Темпы роста ипотечного кредитования в России в 2022 г. будут выше 15% — Fitch

Темпы роста российского ипотечного кредитования в 2022 г. будут снижаться, отмечают аналитики Fitch Ratings в обзоре российских банков за 10 месяцев 2021 г. Однако данный показатель в следующем году все равно будет выше 15%, полагают эксперты агентства.

Ипотечное кредитование физических лиц в России за 10 месяцев 2021 г. выросло на 2,1 трлн руб., или 23%, говорится в обзоре агентства. «Более высокие процентные ставки и большая насыщенность ипотечного рынка должны привести к снижению темпов роста в 2022 г., однако, вероятно, он все равно будет выше 15%», — полагают в Fitch.

В конце апреля 2020 г. правительство РФ утвердило программу льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках на сумму до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн руб. — в остальных регионах. В июле 2021 г. программа льготной ипотеки была продлена до 1 июля 2022 г. на новых условиях — по ставке 7% годовых с первоначальным взносом не менее 15% от стоимости жилья. Для всех регионов максимальная сумма кредита составляет 3 млн руб.

В ноябре 2021 г. Банк России предложил не продлевать льготную программу по ипотеке. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, после серьезного изменения параметров льготной ипотеки летом ожидалось резкое падение выдач ипотеки, но этого не произошло. Согласно прогнозам ЦБ, по итогам 2021 г. рост ипотечного кредитования может составить около 27%, что выше прироста номинальных доходов населения.