ЦБ допускает заметное замедление ипотечного кредитования уже во II полугодии 2022 года

Заметное замедление ипотечного кредитования уже во втором полугодии 2022 года возможно на фоне планируемого завершения программы льготной ипотеки этим летом. В целом за 2022 год можно ожидать замедление темпов роста ипотеки до 10-15%, говорится в материалах Банка России.

"С учетом планируемого завершения льготной ипотеки к 1 июля можно ожидать заметного замедления ипотеки уже во втором полугодии. Тем не менее поддержку окажет семейная ипотека, лимит по которой будет достаточен для обеспечения спроса в этом году. В результате в целом за 2022 год можно ожидать замедления темпов роста ипотеки до 10-15%", - отмечается в материалах регулятора.

В начале февраля регулятор давал прогноз, что темпы роста ипотеки в РФ по итогам 2022 года составят 15-19%.

Ипотечное кредитование по-прежнему продолжает расти в России. В марте, по предварительным данным, рост ипотеки составил 2,1% против 2,2% в феврале, следует из материалов Банка России. "Ипотека пока не снижает темпов (по предварительным данным, в марте рост составил 2,1% по сравнению с 2,2% в феврале) благодаря резкому росту выдач в рамках двух основных государственных ипотечных программ (до 211 млрд рублей с 127 млрд рублей), а также одобренным ранее заявкам", - говорится в документе.

При этом, отмечает регулятор, выдачи рыночной ипотеки пока сократились незначительно - ориентировочно на 10-15%. По предварительным данным, за март банки выдали рыночной ипотеки на сумму около 300 млрд рублей, указал ЦБ. "Выдачи семейной ипотеки выросли в марте до 112 млрд рублей (с 76 млрд рублей в феврале), а льготной ипотеки под 7% - до 99 млрд рублей (с 51 млрд рублей). Возможно, повышенный спрос был связан с ожиданием населения и самих банков ужесточения условий программ поддержки ипотечного кредитования", - отмечается в материалах регулятора.

О льготной ипотеке

Программа льготной ипотеки действует с апреля 2020 года и была продлена до 1 июля 2022 года. В настоящее время для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области лимит кредита по льготной программе составляет 12 млн руб., а для остальных субъектов РФ - 6 млн рублей. Взять ипотеку можно под 12% годовых до 1 июля 2022 года.