В августе зарегистрировано максимальное число ипотечных сделок на первичном рынке Москвы

В августе 2023 года зарегистрировано 9 957 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Росреестр впервые фиксирует такой объем ипотечных сделок, оформленных за месяц на первичном рынке Москвы.

В годовом выражении показатель увеличился на 65% к августу прошлого года и в 2,3 раза (+125,5%) к аналогичному периоду 2021 года: 6 032 и 4 416 соответственно. К июлю текущего года (7 005) показатель вырос на 42,1%. При этом доля ДДУ с кредитами в последний месяц лета стала максимальной за год, составив 60,8% от общего числа зарегистрированных сделок в новостройках.

Всего за восемь месяцев 2023 года в столичном Росреестре оформлено 53 313 договоров долевого участия с привлечением ипотеки. По сравнению с прошлым годом объем зарегистрированных кредитных сделок увеличился на 24,2% (42 916), к январю-августу 2021 года рост составил 18,1% (45 161). При этом доля оформленных ипотечных сделок за 8 месяцев также стала максимальной - 55,8%.

«Доля кредитных сделок от общего числа зарегистрированных ДДУ в августе впервые превысила порог 60%. И если в первые два месяца лета подобная доля высчитывалась от 11-12 тыс. зарегистрированных в столице ДДУ, то сейчас мы уже говорим о 16 тыс. оформленных сделок. Августовская статистика демонстрирует наивысшую активность на рынке недвижимости в Москве, в том числе, среди покупателей квартир с использованием ипотек, которые были одобрены банками 2-3 месяца назад до действий регулятора по изменению ключевой ставки», - комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.