В октябре незавершённые сделки по продаже жилья в США выросли сильнее ожиданий

Незавершённые сделки по продаже жилья в США в октябре выросли сильнее прогнозов, поскольку покупатели воспользовались снижением ипотечных ставок. Индекс подписанных контрактов увеличился на 1,9% — до 76,3, максимального уровня почти за год, сообщила Национальная ассоциация риэлторов (NAR). Экономисты прогнозировали лишь 0,5‑процентный рост.

Снижение ипотечных ставок до годового минимума и рост предложения стимулировали покупателей выйти на рынок. Однако дальнейшие перспективы остаются сложными: при высоких ценах восстановление возможно лишь при дополнительном снижении стоимости финансирования.

Ставка по 30‑летней фиксированной ипотеке в октябре опустилась до 6,3%, а сейчас держится чуть ниже 6,4%. Небольшой рост заявок на ипотеку указывает на постепенное улучшение продаж в ближайшие месяцы, отмечают в Wells Fargo. При этом значительная часть домовладельцев по‑прежнему обслуживает кредиты со ставкой ниже 5%, что ограничивает активность рынка.

По данным NAR, количество контрактов выросло в трёх из четырёх регионов США: на 5,3% в Среднем Западе и на 1,4% на Юге, крупнейшем рынке жилья. В то же время на Западе показатель снизился.

Индекс незавершённых сделок по продаже жилья традиционно считается опережающим индикатором для рынка вторичного жилья, так как дома обычно переходят в собственность через месяц‑два после подписания контракта.

При подготовке сообщения использовались материалы Bloomberg