Вторичный рынок недвижимости Москвы в июле показал небольшой ценовой рост

На фоне резкого ослабления рубля вторичный рынок недвижимости Москвы в июле оказался в небольшом плюсе.

Долларовый индекс стоимости московского вторичного жилья в июле снизился на 4%, а рублевый, наоборот, прибавил 0,3%, говорится в исследовании Irn. Согласно приведенным данным, средние рублевые цены вытянул дорогой сегмент, где стоимость жилья все еще часто номинируется в долларах. При этом стоимость основной массы жилья продолжает ползти вниз. Эксперты Irn поясняют, что такая ситуация типична для периодов снижения курса рубля: так как цены на рынке в основном рублевые, укрепление доллара приводит к просадке долларового индекса. При этом цены на дорогое жилье до сих пор выставляются в твердой валюте, благодаря чему этот сегмент в июле "виртуально" подорожал в рублях сразу на 3,3% и в итоге обеспечил небольшой рост среднерыночному рублевому индексу.

Из-за ослабления рубля и роста курса доллара в июле в лидерах рынка оказались московские округа с наибольшей долей дорого жилья – Центральный, Юго-Западный и Западный. Компанию им составил Восточный округ, где сосредоточено больше всего пятиэтажек. Как напоминают эксперты, владельцы "хрущевок" пытались повысить цены после запуска программы реновации. Попытки эти не увенчались успехом, но надежды части продавцов еще живы, отмечается в обзоре.