Зампред ЦБ РФ отметил рост доли плохих ипотечных ссуд в портфеле банков

Доля плохих ипотечных кредитов в портфеле российских банков выросла с 0,9% до 1,7% за счет «вызревания» кредитов с низким первоначальным взносом или выданным заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Об этом сообщил зампред ЦБ РФ Филипп Габуния на Domclick Digital Forum.

«Если мы посмотрим на портфель, у нас доля плохих ипотечных ссуд возросла с 0,9% до 1,7%. Уровень комфортный, по-прежнему нормальный. Вызревали именно заемщики с очень высокой долговой нагрузкой или низким первоначальным взносом», — сказал он. При этом ситуация могла быть гораздо хуже, если бы Банк России не применял ряд макропруденциальных мер. «Я напомню, что у нас с вами на пиках доля закредитованных заемщиков была аж 48% в выдачах, сейчас это меньше 10%. Поэтому мы могли иметь совершенно другую, более драматичную картину», — добавил зампред ЦБ.

С 1 июля 2025 года Банк России ввел макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам для банков с универсальной лицензией (имеют капитал от 1 млрд рублей). Мера направлена на ограничение доли высокорискованных кредитов в выдачах.

Одновременно с 1 июля ЦБ снизил надбавки по наиболее рискованным ипотечным кредитам с запретительного уровня, так как наращивание банками таких кредитов будет ограничено с помощью макропруденциальных лимитов.