Главстрой: современная архитектура преобразовывает городские районы в многофункциональное пространство

Архитектура меняет образ города и не только для эстетического восприятия пространства, но и его функционального и утилитарного наполнения.

Привычные монофункциональные районы такие как спальные, деловые или промышленно-производственные в современной урбанистике уходят в прошлое. Тренд градостроительства мировых столиц и новых развивающихся городов – это многофункциональные городские пространства: когда жить, работать, отдыхать и развлекаться можно в пределах одного квартала. Это позволяет избежать маятниковой миграции и улучшить качество жизни горожан.

Главный вопрос для крупных городов - как превратить сложившуюся дифференцированную застройку в современную полицентрический многофункциональный город?

Для Москвы главный ресурс сосредоточен в нерационально используемых бывших индустриальных зонах, редевелопменте, реконструкции и новой жизни этих исторических пространств.

При планировании застройки данных территорий на первый план выходит качественная архитектура, которая позволяет городу и его жителям сохранить связь с историей и одновременно вернуть актуальность этим неэффективно используемым территориям.

Так, девелопер «Главстрой», основателем которого является Олег Дерипаска, провел международный конкурс на разработку архитектурной концепции проекта комплексного развития территории на севере Москвы - Магистральной улицы, в рамках которого «Главстрой» и Citymakers ставили задачу проанализировать исторический и культурный контекст, транспортные и пешеходные связи территории, провести функциональный анализ окружения и запросов пользователей проекта, сформировать видение и ключевые принципы с учетом выбранного сценария, функциональную программу территории.

К участию в конкурсе были приглашены 30 международных команд с большим опытом работы по реновации территорий. Победителем конкурса стало американское бюро ODA. В основе архитектурной концепции – многофункциональность и комплексный подход к развитию территории, учитывающий жилую, социальную, общественную, деловую и рекреационную функции. Это современная городская экосистема, самодостаточный квартал, в котором есть все для жизни, работы и отдыха. Проект предусматривает новый формат аренды жилья, который делает доступным проживание в модном комплексе бизнес-класса с качественным обслуживанием, онлайн-сервисами и всей необходимой инфраструктурой.

Именно такой подход можно считать эталонным для современного градостроения. Активные горожане, представители среднего класса и бизнесмены уже сейчас хотят жить, работать, проводить свободное время в одном месте, а не тратить часы своей жизни в автомобильных пробках.  Если раньше в Москве в основном строили жилые или офисные монорайоны, где 80% застройки занимали жильё или коммерческие площади, а 20% – сопутствующая инфраструктура, то новые проекты, в частности проекты компании «Главстрой» - это микрогорода с концепцией «все в комплексе», где есть коммерческая, социальная инфраструктура, жильё, офисы, парки и площадки для развлечений.

Таким образом за счет создания многофункциональных районов и зданий городские планировщики и архитекторы стараются исправить ошибки прошлого и создать многофункциональную, удобную, качественную городскую среду.