Эксперты: ипотека оживила покупки вторички в Москве

Количество ипотечных сделок на вторичном рынке жилья Москвы увеличилось в мае на 41,7%, приблизившись к докризисным показателям, сообщает "Инком-недвижимость".

Такая динамика на вторичном рынке стала следствием повышения доступности ипотеки из-за снижения ставки и процентов по ипортечным кредитам. Кроме того, рынок новостроек частично потерял свою привлекательность после окончания государственного субсидирования ипотечных ставок в этом сегменте.

"В то же время еще около 30% от нынешнего количества сделок с привлечением кредитных средств оценивают в компании как отложенный спрос, связанный с двумя ключевыми факторами: общей низкой покупательской активностью и выжидательной позицией граждан, рассчитывающих на дальнейшее снижение процентов по кредитам", - отмечает агентство.

Однако говорить о восстановлении ипотечного спроса в сравнении с показателями в 2013 и 2014 гг. пока рано, нынешние показатели на 24,8% и 33,8% меньше показателей тех лет соответственно.

Некоторое оживление ипотечного спроса на вторичном рынке жилья Москвы связано с повышением доступности кредитных продуктов. Средняя ипотечная ставка по программам покупки жилья на вторичном рынке составляет 11,05% против 14,83% в мае 2016 г.

Средний размер ипотечного кредита на вторичное жилье составил в мае 4,16 млн руб., что на 6,1% больше, чем в мае прошлого года (3,82 млн руб.).