Ипотечные ставки в США достигли трёхмесячного пика

На минувшей неделе средняя процентная ставка по долгосрочной ипотеке в США выросла на 6 базисных пунктов, достигнув 6,92% годовых — самого высокого уровня с середины февраля. Такие данные привела Ассоциация ипотечных банкиров (MBA) в еженедельном обзоре.

Речь идёт о 30-летней ипотеке на покупку жилья стоимостью до $806,5 thousand. Неделей ранее ставка составляла 6,86%, а год назад — 7,08%.

Увеличение ставок сопровождало рост доходности американских гособлигаций, вызванный негативными новостями с кредитных рынков. Агентство Moody’s снизило кредитный рейтинг США с наивысшей отметки "Aaa" до "Aa1", сославшись на риски, связанные с увеличением государственного долга и бюджетного дефицита. Этот шаг усилил давление на долговой рынок и отразился на стоимости заимствований для домохозяйств.

Параллельно с ростом ставок зафиксировано сокращение спроса на ипотеку. Общий объём заявок на ипотечные кредиты снизился на 5,1%, что контрастирует с ростом на 1,1% неделей ранее. Заявления на покупку жилья и на рефинансирование существующих займов упали одинаково — на 5%.

MBA отмечает, что изменения в ставках напрямую влияют на поведение покупателей и рефинансирующих заёмщиков, делая ипотеку менее доступной при сохранении высокой стоимости жилья.

При подготовке сообщения использовались материалы Интерфакс