Ипотечные ставки в США растут

В Соединенных Штатах Америки снова начали увеличиваться ставки по долгосрочным ипотечным займам после их значительного снижения до минимального уровня за последние два года.

Средний показатель по тридцатилетним кредитам в четверг составил 6,12% годовых, что выше 6,08%, зафиксированных на прошлой неделе, согласно данным государственной ипотечной корпорации Freddie Mac. Годом ранее эта цифра была еще выше – 7,49%.

Что касается пятнадцатилетних кредитов, то они сегодня предлагаются в среднем под 5,25% годовых, что также превышает показатель предыдущей недели (5,16%) и год назад (6,78%).

По словам главного экономиста Freddie Mac Сэма Хатера, снижение ставок по ипотеке прекратилось из-за комбинации факторов, таких как усиление геополитической напряженности и восстановление краткосрочных процентных ставок на рынке. Он считает, что оптимизм рынка относительно снижения ставок по ипотеке был преждевременным.

Однако Хатер подчеркивает, что условия для приобретения жилья в осенний период улучшаются и должны сохраняться до конца текущего года благодаря увеличению числа предложений на рынке недвижимости и росту доходов потенциальных покупателей.

Freddie Mac определяет средние ставки на основании данных около 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей территории страны. Эти цифры не включают возможные комиссии и другие платежи, связанные с ипотекой.

Стоимость ипотечных кредитов традиционно следует за изменениями доходности государственных облигаций США, которые, в свою очередь, зависят от изменений процентной ставки Федеральной резервной системы и прогнозов ее будущих движений. Доходность десятилетних казначейских облигаций США на момент торговли в пятницу составила 3,974% годовых, что выше показателя предыдущей недели (3,754%).

При подготовке сообщения использовались материалы Интерфакс