Медведев подписал постановление о достройке долевых домов без эскроу-счетов

Глава российского правительства Дмитрий Медведев подписал постановление о достройке без перехода на эскроу-счета многоквартирных жилых домов с готовностью не менее 30% и покрытием долевыми договорами не менее 10% от общего количества помещений в строящемся объекте. Об этом в понедельник заявил премьер-министр РФ на совещании с вице-премьерами.

"Мы решили сделать исключения из правил по счетам и специальному режиму распоряжения этими деньгами, в ряде случаев позволив продолжать строительство объектов без использования специальных накопительных заблокированных счетов или, как их называют еще на иностранный манер, счетов эскроу", — пояснил Медведев.

Глава кабмина сообщил также об условиях для достройки долевых объектов по старым правилам, без перехода на эскроу-счета: "Если эти проекты отвечают двум критериям, которые установлены в подписанном мной постановлении правительства. Степень готовности многоквартирного дома должна составлять не менее 30%, об этом вели дискуссии, но договорились сойтись на этой цифре. Во-вторых, количество заключенных договоров долевого участия должно быть как минимум 10% от количества жилых и нежилых помещений в строящемся доме".

В свою очередь курирующий строительный рынок РФ вице-премьер правительства Виталий Мутко пояснил, что в постановлении правительства была учтена возможность завершения комплексного освоения территории. При таких обязательствах застройщика степень готовности должна составлять не менее 15%.

Мутко добавил, что у субъектов РФ будет возможность самим устанавливать минимальные проценты готовности проектов для отказа от использования эскроу-счетов. Однако, как уточнил вице-премьер, пока желающих нет.

При этом Медведев поручил Мутко взять под контроль достройку объектов долевого строительства, которые не попали под условия постановления и будут дальше строиться с эскроу-счетами.

"Нужно сделать действительно так, чтобы те, кто не попадает под критерии этого самого постановления, я имею в виду застройщики и соответствующие договоры, они тоже не остались без внимания, и тогда там нужно в ручном режиме все это довести до конца. Возьмите под контроль, скажите министру, чтобы этим занимался",- сказал глава правительства на совещании.

С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, за исключением тех, чьи проекты будут соответствовать критериям для исключения, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов, на которые будут зачисляться средства дольщиков. Девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.