Рост ипотечного портфеля банков РФ за 2020 г. может превысить 20% — ЦБ РФ

Рост ипотечного портфеля российских банков по итогам 2020 г. может превысить показатель прошлого года — около 20%, говорится в информационно-аналитическом материале ЦБ РФ «О развитии банковского сектора Российской Федерации в ноябре 2020 года».

«При сохранении текущих темпов по итогам 2020 г. рост ипотечного портфеля может превысить показатель прошлого года (за 2019 г. — около 20%, с исключением влияния секьюритизаций). Пока качество портфеля больших опасений не вызывает, но отдельные индикаторы потенциальных рисков все же есть — несколько выросла доля кредитов с низким первоначальным взносом (с 23,9% во II квартале 2020 г. до 31,7% в III квартале 2020 г.), а также произошел существенный рост объема просроченной задолженности (на 5% за период с начала мая по конец октября), который пока не отразился в относительных показателях на фоне роста кредитного портфеля», — отмечают в регуляторе.

Также в ЦБ сообщают, что из‑за роста цен на жилье на первичном рынке, который составил около 10% за январь — сентябрь 2020 г., снижается эффективность льготных программ и доступность жилья, несмотря на сокращение ипотечных ставок (в среднем до 7,3% годовых в октябре с 8,8% в январе 2020 г.).

По опросам 30 крупнейших по активам российских банков, ипотечный портфель в ноябре этого года вырос на 2,7% (с корректировкой на секьюритизацию), что чуть ниже темпов сентября — октября (около 3%). Как и в прошлые месяцы, около 30% выдач было обеспечено программой «Льготная ипотека 6,5%», в рамках которой в ноябре было предоставлено кредитов примерно на 155 млрд руб., а с момента ее запуска в конце апреля 2020 г. — примерно на 875 млрд рублей.