Суд отклонил иск "Траста" к O1 по поводу БЦ "Машкова, 13"

Арбитражный суд Москвы отклонил иск банка "Траст", требовавшего признать незаконными сделки и восстановить задолженность ООО "БЦ Машкова, 13", владеющего одноименным бизнес-центром в столице и связанного с бизнесменом Борисом Минцем, в размере более 2 миллиардов рублей.

Как следует из опубликованного решения суда, спор вытекает из кредитного договора от 30 октября 2015 года, по которому "Рост банк" (сейчас присоединен к "Трасту") выдал компании "БЦ Машкова, 13" 2,5 миллиарда рублей. Обязательства заемщика были обеспечены залогом принадлежащего ему здания бизнес-центра класса "А".

В августе 2017 года "Рост банк" купил у O1 Group Limited облигации O1 Group Finance на сумму более 22,6 миллиарда рублей. Из этих денег O1 Group выдала "БЦ Машкова, 13" в виде займа около 2,1 миллиарда рублей, которыми владелец бизнес-центра погасил свою задолженность перед "Рост банком", после чего был прекращен договор ипотеки.

По мнению "Траста", результатом сделок между аффилированными лицами стало освобождение принадлежащего группе компаний недвижимого имущества из-под залогового обременения, замещение кредитной задолженности на облигационную с меньшим размером процента и с существенно более длительным сроком погашения – в 2032 году.

Суд, однако, посчитал, что истец не доказал недействительность оспариваемых сделок – досрочного погашения кредита и договора займа между O1 Group и "БЦ Машкова, 13". Досрочное погашение было предусмотрено условиями кредита, а договор займа "согласуется с принципом приобретения и осуществления лицами их гражданских прав своей волей и в своем интересе…, а также с принципом свободы договора", отметил суд в решении.

Ранее в другом процессе арбитражный суд Москвы восстановил задолженность O1 Group Limited и подконтрольной ранее Минцу финансовой группы "Будущее" перед банком "Траст" в размере более 22 миллиардов рублей. Суд признал незаконными ряд сделок, в том числе покупку в августе 2017 года "Рост банком" облигаций облигации O1 Group Finance на сумму более 22,6 миллиарда рублей.