Доверие застройщиков в США достигло максимального уровня с июля прошлого года

По информации Национальной ассоциации жилищно-строительных компаний (NAHB), доверие строительных компаний в США в марте выросло до наивысшего уровня с июля благодаря снижению процентных ставок по ипотечным кредитам и улучшению ценовой ситуации на фоне продолжающегося дефицита жилья.

Индекс доверия американских строительных компаний к экономике страны NAHB/Wells Fargo достиг 51 пункта в текущем месяце по сравнению с нескорректированными 48 в феврале. Опрос агентства Reuters показал, что экономисты ожидают сохранения прогноза на уровне 48 в марте.

«Спрос со стороны покупателей остается высоким, и мы прогнозируем, что еще больше потребителей придут на рынок, если процентные ставки по ипотечным кредитам продолжат снижаться позднее в этом году», - отметил председатель NAHB Карл Харрис (Carl Harris) в своем заявлении.

Во второй половине прошлого года движение трафика замедлилось в связи с повышением процентных ставок Федеральной резервной системы, которое началось в марте 2022 года в попытке сдержать инфляционное давление. Ужесточение денежно-кредитной политики привело к росту средней ставки по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой, которая достигла в октябре прошлого года максимального уровня за два десятилетия - около 8%.

Согласно данным Freddie Mac, поскольку центральный банк США, вероятно, приближается к завершению цикла повышения ставок, средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой снизилась в среднем до 6,74% за неделю, завершившуюся 14 марта. Это снижение привлекло потенциальных покупателей, подняв индекс покупок с 13-месячного минимума с 21 пункта в ноябре до 34 в марте - самого высокого уровня с августа 2023 года, согласно данным NAHB.

Снижение ставок по ипотечным кредитам также позволило застройщикам воздержаться от снижения цен на жилье. Еще в декабре более трети застройщиков сообщили о снижении цен. По данным NAHB, в марте этот показатель снизился до 24%, что является самым низким уровнем с июля 2023 года.