Понедельник, 31.03.2025
×
Укрепление рубля. Проблемы с долларом. Рост доходов и долгов россиян. Экономика за 1001 секунду

Kaisa Group рискует повторить путь Evergrande

Аа +
+1 -0

Торги акциями Kaisa Group Holdings и трех ее подразделений были приостановлены в пятницу. Это произошло на следующий день после того, как компания пропустила платеж для инвесторов, поскольку нарастающий кризис задолженности по недвижимости в Китае встряхнул застройщиков.

Базирующаяся в Шэньчжэне Kaisa заявила в четверг, что столкнулась с беспрецедентным давлением ликвидности из-за сложного рынка недвижимости и понижения рейтингов.

Kaisa и ее подразделение Kaisa Prosperity сообщили о приостановке торговли их акциями до публикации «внутренней информации».

Агентство Рейтер сообщило в прошлом месяце, что Kaisa ищет покупателей для своего подразделения по управлению недвижимостью Kaisa Prosperity и двух жилых объектов в Гонконге, поскольку пытается решить проблему выплат по долгам.

Сложности Kaisa возникают на фоне опасений по поводу расширения кризиса ликвидности в секторе недвижимости Китая, связанного с чередой дефолтов по офшорным долгам, снижением кредитного рейтинга, распродажами акций и облигаций застройщиков в последние недели.

Финансовое подразделение Kaisa пропустило платеж по продукту управления активами (WMP), заявив, что собирает средства с целью ослабить долговое давление, приняв меры, включая ускорение продаж активов.

Kaisa планирует продать восемнадцать своих активов (в основном торговую и коммерческую недвижимость) в городе Шэньчжэнь на общую сумму 81,8 млрд юаней к концу 2022 года.

Вырученные средства будут использованы для погашения продуктов по управлению активами. У девелопера также есть 95 проектов по обновлению инфраструктуры и жилого фонда в Шэньчжэне стоимостью 614 млрд юаней, которые могут помочь пополнить его капитал после продажи.

СМИ Cailianshe со ссылкой на неустановленные источники сообщили, что государственные предприятия, включая China Resources Land вели переговоры о покупке некоторых проектов по Kaisa в южной части города.

У Kaisa есть около 3,2 млрд долларов в офшорных облигациях, которые должны быть погашены в течение следующих 12 месяцев.  Также у компании имеются купонные выплаты на общую сумму более 59 млн долларов.

В пятницу субиндекс, отслеживающий сектор недвижимости в материковой части Китая, упал на 2,8%, увеличив свои потери за последние две недели до 17,8%.

Акции Evergrande, некогда крупнейшего девелопера недвижимости в Поднебесной, чьи долговые проблемы вызвали кризис ликвидности в секторе недвижимости страны, упали на 2,5% до самого низкого уровня с 21 сентября.

Evergrande едва предотвратила дефолт во второй раз на прошлой неделе, однако 10 ноября ей предстоит еще один дедлайн по купонным выплатам на сумму более 148 млн долларов.

У Scenery Journey есть купонные выплаты на общую сумму более 82 млн долларов, подлежащие погашению 6 ноября.

ETF, отслеживающий азиатские высокодоходные долларовые облигации просел на 1,6%, в то время как спреды по китайскому высокодоходному долларовому долгу колеблются вблизи рекордных максимумов.

Девелоперы изо всех сил стараются облегчить краткосрочное сжатие ликвидности, поскольку они сталкиваются с надвигающимися выплатами по долгам и ужесточением условий финансирования.

Группа Yango, которая ранее на этой неделе достигла соглашения с инвесторами об отсрочке выплат основной суммы по ценным бумагам, обеспеченным активами, договорилась с инвесторами о продлении на год выплаты своих облигаций на 636,5 млн юаней с погашением 19 ноября.

«Kaisa рискует повторить путь Evergrande», - сказал Раймонд Ченг, руководитель отдела исследований Китая в CGS-CIMB Securities, добавив, что проблемы компаний усилили опасения рынка по поводу условий ликвидности застройщиков.

«Даже несмотря на то, что у регулирующих органов есть некоторые смягчающие меры, похоже, что это не особо поможет сектору. Если правительство не пойдет на более решительные послабления, мы ожидаем, что все больше и больше застройщиков столкнутся с проблемами погашения долгов», - сказал он. 

Местные власти в Шэньчжэне заявили, что будут строго соблюдать политику регулирования рынка недвижимости и защищать население от спекуляций.

Материалы на эту тему также можно прочитать:
- Kaisa, units trading suspended as China property debt crisis routs developers' shares (Reuters)

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL+ENTER
все публикации »
+1 -0
1203
ПОДПИСАТЬСЯ на канал Finversia YouTube Яндекс.Дзен Telegram

обсуждение

Ваш комментарий
Вы зашли как: Гость. Войти через
Российские финансы: обзор важнейших событий марта 2025 года Российские финансы: обзор важнейших событий марта 2025 года Центробанк не стал увеличивать ключевую ставку. Банки снижают ставки по вкладам. Самозапрет на кредиты оказался востребован. Расширение программы семейной ипотеки. Фондовый рынок поддержали квалифицированные инвесторы. Инвесторы формируют золотой запас. Курс рубля рекордно окреп. Запуск цифрового рубля отложен. Биткоин на качелях мировых новостей. PetroChina нарастила чистую прибыль до рекорда в 2024 году PetroChina нарастила чистую прибыль до рекорда в 2024 году Крупнейшая нефтегазовая корпорация Азии, PetroChina Co., по итогам 2024 года увеличила чистую прибыль на 2%, достигнув исторического максимума. Инвестиции через краудлендинг – предвесенний рост обеспечен предпринимательской активностью и ожиданием понижения ставок по вкладам Инвестиции через краудлендинг – предвесенний рост обеспечен предпринимательской активностью и ожиданием понижения ставок по вкладам Статистика рынка коллективных инвестиций в компании реального сектора через краудлендинговые платформы показала рост крауд-рынка на пороге весны.
Канал Finversia на YouTube

календарь эфиров Finversia-TV »

 

Корпоративные новости »

Blocks_DefaultController:render(13)

Сообщить автору об опечатке:

Адрес страницы с ошибкой:

Текст с ошибкой:

Ваш комментарий или корректная версия: