Китайские власти просят крупные банки усилить поддержку Vanke

Китайские власти обратились к банкам с просьбой усилить финансовую поддержку поддерживаемой государством компании China Vanke и призвали кредиторов рассмотреть вопрос о продлении срока погашения частного долга.

Это является редким случаем вмешательства центрального правительства, направленного на помощь находящейся в тяжелом положении компании-девелопера, сообщили два источника агентства Рейтер.

Государственный совет - кабинет министров Китая - координирует усилия по поддержке China Vanke, сообщили источники, непосредственно знакомые с этим вопросом, добавив, что финансовым учреждениям было предложено добиться быстрого прогресса в решении ситуации.

Власти пытаются стабилизировать сектор недвижимости в условиях долгового кризиса, характеризующегося дефолтом среди крупнейших участников рынка недвижимости. Меры поддержки включают в себя увеличение финансирования некоторых проектов отдельных застройщиков.

Тем не менее, реакция центрального правительства на проблемы отдельных игроков была редкой: меры предпринимались в отношении Country Garden, но большинство других проблемных случаев решались на местном уровне. Некоторые компании были оставлены на произвол судьбы, включая бывшего лидера рынка China Evergrande, которому грозит ликвидация.

В отличие от этих двух застройщиков, Vanke пользуется поддержкой правительства: 33,4% ее акций принадлежат Shenzhen Metro - это компания, собственником которой является государственный регулятор активов Шэньчжэня. Vanke также один из немногих оставшихся китайских застройщиков, чей кредитный рейтинг оценивается международными рейтинговыми агентствами на инвестиционном уровне, поэтому любые проблемы с погашением долга могут подорвать доверие рынка, говорят аналитики.

Инвесторы продавали ценные бумаги второго по объему продаж девелопера Китая на фоне растущей обеспокоенности по поводу ликвидности. Но после сообщения Рейтер акции Vanke, зарегистрированные на Шэньчжэньской бирже, выросли на 3,1% до 9,46 юаней, в то время как ее акции, зарегистрированные в Гонконге, поднялись на целых 3,4% до 5,71 гонконгских долларов.

Индекс недвижимости CSI 300 вырос на 3,3%, а индекс недвижимости Hang Seng Mainland укрепился на 1,8%.

Источники, пожелавшие остаться анонимными из-за деликатности вопроса, сообщили, что регуляторы встретились с финансовыми учреждениями и кредиторами, но не уточнили, когда именно.

«Банки должны обеспечить финансирование (China Vanke), страховщики продлить сроки погашения частного долга, (каждая сторона) гарантирует погашение государственных облигаций», - рассказал один из источников.

Vanke отказалась от комментариев. Национальное управление финансового регулирования и Информационное бюро Госсовета не ответили на запросы о комментариях.

«Центральное правительство хочет продемонстрировать этим жестом, что оно активно спасает рынок. Ситуация ухудшается, поэтому банки тоже должны сделать то же самое», - полагает Элвин Чунг, заместитель директора Prudential Brokerage в Гонконге.

Чунг считает, что властям не удалось стабилизировать рынок после дефолта Evergrande, и если бы Vanke объявила дефолт после Country Garden, на рынке не осталось бы никакой уверенности у инвесторов и притока новой ликвидности.

Другой спикер, знакомый с ситуацией, сообщил, что некоторые крупные национальные коммерческие банки ужесточили требования к погашению долга Vanke, что усугубило ее финансовый стресс.

Общий объем новых банковских кредитов, выданных застройщику в четвертом квартале прошлого года, сократился более чем вдвое по сравнению с тем же периодом годом ранее, сообщил источник.

На прошлой неделе источник сообщил Рейтер, что страховщики-кредиторы, включая Taikang Insurance, государственную PICC Property and Casualty и New China Life Insurance, получили запросы от Vanke о продлении срока погашения долга.

Чтобы снять беспокойство по поводу погашения долга, компания Vanke в пятницу заявила, что разместила средства, необходимые для погашения ценных бумаг на сумму $630 млн, подлежащих оплате в понедельник.

Материалы на эту тему также можно прочитать: