REA Group Руперта Мердока отказалась от борьбы за поглощение Rightmove

Австралийская компания REA Group, контролируемая медиамагнатом Рупертом Мердоком через News Corp, прекращает предпринимать попытки приобрести крупный британский сервис по недвижимости Rightmove. После нескольких отклоненных предложений о поглощении, REA заявила, что больше не будет пытаться купить лидера британского рынка недвижимости. Это решение стало кульминацией многомесячного процесса, в ходе которого обе стороны не смогли прийти к соглашению о цене и условиях сделки.

В сентябре 2024 года REA Group объявила о намерении приобрести Rightmove, оценив своё первое предложение примерно в 5,6 млрд фунтов стерлингов. Однако совет директоров Rightmove посчитал это предложение недостаточным и отказался от него. Компания сослалась на то, что оно «существенно недооценивает» ее стоимость и перспективы дальнейшего роста.

После этого REA сделала еще несколько предложений, постепенно повышая цену. Последнее из них включало 346 пенсов наличными и 0,0417 новых акций REA за каждую акцию Rightmove. Это предложение оценивало компанию в 781 пенс за акцию, что на 3% больше предыдущей ставки, но снова было отклонено британской компанией.

Совет директоров Rightmove единогласно отверг все предложения REA, отметив, что их реализация «недооценивает будущие перспективы компании». Британская компания уверена, что акционеры получат большую выгоду от самостоятельной реализации стратегического плана, чем от слияния с австралийским гигантом.

По словам председателя Rightmove Эндрю Фишера (Andrew Fisher), последние несколько недель были «тягостными и тревожными» для сотрудников компании, но теперь британское предприятие сосредоточится на своих независимых планах развития.

После того как REA Group официально отказалась от дальнейших попыток приобретения, акции Rightmove упали более чем на 7%. Для сравнения, с момента публикации первого предложения акции Rightmove выросли на 20%, что отразило первоначальный энтузиазм рынка по поводу возможной сделки.

Тем не менее после нескольких отклоненных предложений и отказа от переговоров, настроение инвесторов резко изменилось. Рынок отреагировал на отсутствие конкретики в отношении будущего компании и перспектив нового роста в условиях конкуренции с другими платформами.

Аналитики JPMorgan полагают, что для успешного завершения сделки REA Group пришлось бы предложить цену не менее 800-850 пенсов за акцию. Однако, несмотря на улучшенные предложения, Rightmove отказалась от дальнейших переговоров, что подтверждает решимость британской компании сохранить независимость.

Генеральный директор REA Group Оуэн Уилсон (Owen Wilson) отметил, что компания придерживается «дисциплинированного подхода» к слияниям и поглощениям. По его словам, предложение о покупке Rightmove зависело от достижения соглашения по «справедливой цене». Уилсон выразил разочарование «ограниченным участием» со стороны британского портала, что затруднило возможность сделать окончательное предложение в установленные сроки.

Несмотря на разочарование, REA намерена сосредоточиться на других направлениях роста, отказавшись от дальнейших попыток поглощения Rightmove.

Попытка REA Group выйти на британский рынок недвижимости уже далеко не первая. На фоне мирового финансового кризиса компания в 2009 году продала свой проект PropertyFinder Group компании Zoopla, конкуренту Rightmove. Этот неудачный опыт мог стать еще одной причиной осторожного подхода REA в рамках текущей сделки.

Rightmove остается лидером на британском рынке сервисов по поиску и подбору объектов недвижимости, однако в последние годы компания столкнулась с растущей конкуренцией. Одним из её главных соперников стал портал OnTheMarket, который был приобретен американской компанией CoStar в 2023 году. Эта сделка усилила давление на Rightmove, вынуждая компанию искать новые пути для удержания своей доли рынка.

Несмотря на вызовы, Rightmove видит потенциал в восстановлении рынка недвижимости Великобритании, особенно в условиях возможного снижения процентных ставок. Это должно повысить спрос на жилье и поддержать рынок недвижимости, что, в свою очередь, укрепит позиции Rightmove как ведущей платформы.

Отклоняя предложение REA, руководство Rightmove подчеркнуло важность реализации своего независимого плана развития. В фокусе компании находятся дальнейшие инвестиции в технологические решения и улучшение пользовательского опыта, что должно обеспечить долгосрочный рост и увеличение доходов.

Совет директоров Rightmove уверен, что автономная стратегия компании принесет больше выгоды акционерам, чем поглощение, особенно с учётом вызовов, с которыми сталкивается мировой рынок недвижимости.

Для REA этот отказ не стал концом планов по расширению. Компания продолжит искать новые возможности для роста как на австралийском, так и на международных рынках.