Ставки по ипотечным кредитам в США подскочили до самого высокого уровня с 2001 года

Средняя процентная ставка по самому популярному жилищному кредиту в США выросла до самого высокого уровня с 2001 года, поскольку ужесточение финансовых условий оказывает давление на жилищный сектор, показали данные Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), опубликованные в среду.

Средняя договорная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой выросла на 22 базисных пункта до 7,16% за неделю, закончившуюся 21 октября, в то время как рыночный сводный индекс MBA, отражающий объем заявок на ипотечные кредиты, упал на 1,7% по сравнению с неделей ранее. Количество ипотечных заявок находится на самом низком уровне с 1997 года.

Ипотечные ставки более чем удвоились с начала года, поскольку Федеральная резервная система проводит кампанию по агрессивному повышению процентных ставок в целях обуздать устойчиво высокую инфляцию.

Ожидается, что центральный банк США повысит ставки на 75 базисных пунктов в четвертый раз подряд по завершении своего следующего заседания по вопросам политики 1-2 ноября.

Эти действия, призванные в достаточной степени охладить американскую экономику, чтобы сдержать ценовое давление, сильно повлияли на чувствительный к процентным ставкам жилищный сектор, поскольку ожидания ужесточения ФРС привели к резкому росту доходности казначейских облигаций.

Доходность 10-летних облигаций выступает ориентиром для ипотечных ставок.