Цены на недвижимость в Великобритании упали в августе

Цены на жилье в Великобритании неожиданно упали в августе, поскольку покупателям сложно позволить себе дорогие приобретения, сообщила ипотечная компания Nationwide Building Society.

По данным Nationwide, цены на жилье в прошлом месяце снизились на 0,1% по сравнению с июлем. Это третье месячное падение с апреля, когда истек срок действия налоговых льгот для покупателей многих недорогих домов.

По сравнению с ситуацией годом ранее, цены в августе выросли на 2,1%, что является самым слабым показателем с июня прошлого года.

Экономисты, опрошенные агентством Рейтер, прогнозировали рост на 0,2% в месячном исчислении и на 2,8% в годовом исчислении.

В конце прошлого года цены выросли почти на 5% в годовом выражении в преддверии окончания срока действия льготы по земельному налогу.

«Относительно сдержанный темп роста цен на жилье, пожалуй, объясним, учитывая, что доступность жилья остается весьма условной в долгосрочной перспективе», — отметил главный экономист Nationwide Роберт Гарднер.

Среднестатистический британец, впервые покупающий типовой дом с первоначальным взносом в размере 20%, в настоящее время сталкивается с ежемесячным ипотечным платежом, эквивалентным примерно 35% от чистой заработной платы, что значительно превышает долгосрочный средний показатель в 30%.

7 августа Банк Англии снизил свою базовую процентную ставку с 4,25% до 4%, но также выразил обеспокоенность по поводу инфляционного давления в экономике, которое может замедлить темпы дальнейшего снижения стоимости заимствований.

В прошлом месяце Королевский институт дипломированных оценщиков заявил, что восстановление рынка жилья замедлилось, поскольку некоторые покупатели опасались возможного повышения налогов в следующем бюджете министра финансов Рэйчел Ривз.

«Риск заключается в том, что спекуляции по поводу возможного повышения налога на недвижимость в осеннем бюджете, например, налога на особняки, еще больше повлияют на настроения покупателей в ближайшие месяцы», — считает Эшли Уэбб, британский экономист консалтинговой компании Capital Economics.