В России впервые погашена часть инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ

Девелопер впервые погасил часть займа, который через механизм инфраструктурных облигаций направил на создание инженерных сетей в новом микрорайоне Тюмени. Средства были возвращены за счет раскрытых эскроу-счетов, сообщили в понедельник в ДОМ.РФ.

Ранее компания "Страна девелопмент" досрочно сдала первый многоквартирный дом, который возводился в районе Плеханова в Тюмени с использованием механизма инфраструктурных облигаций. На строительство всего жилого комплекса банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование в размере 23 млрд рублей. После ввода первого дома в эксплуатацию застройщику были раскрыты счета-эскроу на 2,16 млрд рублей.

"Сумма инфраструктурного займа составила 0,7 млрд рублей, часть из них уже была погашена за счет средств с раскрытых счетов-эскроу. Таким образом, дом в Тюмени стал первым в России, построенным в рамках "инфраструктурного меню" с использованием облигаций ДОМ.РФ, а проект инженерных сетей для него - первым, по которому был осуществлен возврат денег в рамках механизма", - говорится в сообщении.

Благодаря инфраструктурным облигациям в микрорайоне построили газовую котельную, газопровод, сети водоснабжения и водоотведения, а также магистральные и внутриквартальные дороги. В целом новый жилой комплекс будет включать 24 дома общей жилой площадью почти 400 тыс. кв. м. Завершить реализацию проекта девелопер планирует через четыре года.

Кроме того, компания "Страна девелопмент" воспользовалась еще одной мерой поддержки ДОМ.РФ - строительство квартала ведется на федеральной земле, которую застройщику передал институт развития в жилищной сфере. ДОМ.РФ подобрал участки и вместе с властями региона и города разработал и утвердил проект планировки территории. Благодаря этому для застройщика сократились сроки выхода на площадку - за год компания получила разрешения на строительство пяти многоквартирных домов общей площадью 120 тыс. кв. м и многоэтажного паркинга.

"В ДОМ.РФ создан комплекс механизмов, который позволяет строить микрорайоны с современным жильем, социальными объектами, качественным благоустройством, дорогами и коммуникациями. В тесном контакте с регионами мы ускоряем и упрощаем запуск новых проектов. Жилой комплекс в Тюмени - один из первых примеров полного цикла поддержки строительной отрасли, который мы проработали вместе с субъектом", - приводятся в сообщении слова генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко.

Об инфраструктурных облигациях

Механизм инфраструктурных облигаций появился в 2021 году. Он позволяет создавать дорожно-транспортную, инженерную, социальную и IT-инфраструктуру в рамках проектов жилищного строительства, в том числе через схемы государственно-частного партнерства и концессий. Также предусмотрено финансирование благоустройства городских и сельских территорий. Средства от размещения облигаций выдаются застройщикам под льготную ставку, которая обеспечивается субсидией из федерального бюджета. Ранее состоялись выпуски облигаций ДОМ.РФ на сумму 35 млрд рублей.