Пятница, 01.11.2024
×
Доллар и рубль. Прогноз на ноябрь 2024. Прогноз курса доллара и прогноз курса рубля | Ян Арт

В АОИП прогнозируют изменение стратегий инвестирования в недвижимость через крауд-платформы

По оценкам экспертов АОИП, грядущие изменения в налоговом законодательстве потребуют от инвесторов пересмотра текущих стратегий вложений через краудфандинговые платформы. Новый законопроект Минфина, вступающий в силу с 1 января 2025 года, затронет как частных инвесторов, так и бизнес-структуры.

Анастасия Шустова, директор инвестиционной платформы МагнумИнвест, прокомментировала ожидаемые последствия реформы: «Повышение ставки НДФЛ затронет высокооплачиваемых специалистов, которые активно инвестируют в недвижимость. Это может привести к отложению покупок и выбору объектов с меньшей стоимостью».

«Краудлендинг в недвижимость становится все более популярным инструментом для привлечения капитала, как среди частных инвесторов, так и среди бизнеса. Однако предстоящие налоговые изменения потребуют адаптации и переосмысления подходов к инвестированию, – отметил Кирилл Косминский, исполнительный директор АОИП. – Наши исследования показали, что инвесторы начнут искать более эффективные методы минимизации налоговых обязательств и диверсификации портфелей, возможно, за счет географической диверсификации или перехода на альтернативные формы инвестиций».

Эксперты АОИП отметили следующие факторы, которые могут в первую очередь изменить поведение инвесторов в жилую и доходную недвижимость:

– при продаже объектов с доходом более 10 млн рублей, если недвижимость находилась в собственности менее трех (пяти) лет, налог будет рассчитываться по двухступенчатой шкале: 13% — с дохода до 2,4 млн рублей, 15% — с суммы свыше;

– будет введена пятиступенчатая шкала ставок НДФЛ для физических лиц, варьирующаяся от 13% до 22% в зависимости от размера дохода. Для некоторых видов доходов, полученных не от трудовой деятельности, введена двухступенчатая шкала: при годовом доходе свыше 2,4 млн рублей с суммы превышения будет применяться ставка 15% на доходы от вкладов и дивидендов.

обсуждение

Ваш комментарий
Вы зашли как: Гость. Войти через
Золото как инвестиционный актив. Мифы и реальность Золото как инвестиционный актив. Мифы и реальность На практике не подтвердилась ни одна теория относительно поведения цен на золото и их связи с различными индикаторами и параметрами. Таким образом, осталась только одна теория – «невидимая рука рынка». Акции Abbott подскочили на фоне победы в суде Акции Abbott подскочили на фоне победы в суде Акции Abbott Laboratories выросли более чем на 4% после того, как присяжные в Сент-Луисе, штат Миссури, оправдали компанию и её партнера Reckitt по делу о смесях для недоношенных детей. Судебный процесс касался риска возникновения тяжелого кишечного заболевания — некротического энтероколита (НЭК), предположительно связанного с использованием специализированных смесей в отделениях интенсивной терапии для новорожденных. Победа в суде стала значимым достижением для Abbott, так как компания сталкивается с более чем 1000 подобными исками по всей стране. Тимур Аитов: «Нас спасет «золотой» переводной рубль СЭВ» Тимур Аитов: «Нас спасет «золотой» переводной рубль СЭВ» Тема трансграничных платежей, а, точнее, их задержек, в центре внимания всех – и чиновников, и бизнесменов и даже граждан. Тем не менее, вопрос не решён, а СМИ сообщают о новых и новых задержках. Есть ли выход из ситуации? Об этом – разговор с финансовым экспертом Тимуром Аитовым, председателем комиссии по финансовой безопасности совета Торгово-промышленной палаты России,
Канал Finversia на YouTube

календарь эфиров Finversia-TV »