Компания Blackstone, крупнейший в мире владелец коммерческой недвижимости, сообщила о резком увеличении прибыли за четвертый квартал 2024 года, что было вызвано активным ростом числа сделок, а также рекордным активам под управлением, которые достигли $1,13 трлн. Это стало возможным благодаря улучшению экономической ситуации, включая снижение процентных ставок и ослабление экономической неопределенности, что стимулировало глобальную активность в области приобретений.

Доходы компании, связанные с комиссионными, увеличились на 76%, составив $1,84 млрд, что стало рекордным квартальным показателем.

Генеральный директор компании Стив Шварцман (Steve Schwarzman) отметил, что рост прибыли значительно ускорился, и ключевые факторы успеха, такие как приток капитала, инвестиционная активность и реализация сделок, достигли рекордных уровней за последние два с половиной года. Он добавил, что в 2025 году компания продолжит демонстрировать сильные результаты.

Распределяемая прибыль Blackstone в четвертом квартале выросла на 56%, составив $2,2 млрд, или $1,69 на акцию, по сравнению с $1,4 млрд, или $1,11 на акцию, за аналогичный период прошлого года. Прогнозы аналитиков составляли $1,46 на акцию.

Прогнозы по объемам сделок в 2025 году остаются положительными. Ожидается восстановление активности заемного финансирования благодаря снижению ставок по кредитам, что позволит частным инвестиционным компаниям финансировать сделки по более выгодным условиям и совершать новые приобретения.

Некоторые из крупнейших мировых компаний по выкупу, включая Blackstone, уже начали проводить крупные заемные сделки на фоне улучшения условий для финансирования. В четвертом квартале компания сообщила о притоке средств в размере $57,5 млрд, что позволило ей достичь годового притока в $171,5 млрд. В этот период Blackstone разместила $41,6 млрд капитала.

Низкие процентные ставки также способствуют росту корпоративных доходов и стоимости недвижимости, что открывает новые возможности для выхода на рынок и увеличивает объем сделок. В ноябре прошлого года Blackstone согласилась приобрести сеть сэндвич-баров Jersey Mike's Subs за $8 млрд, а также заключила сделку на $4 млрд по приобретению компании Retail Opportunity Investments.

В прошлом месяце компания объявила о крупнейшей сделке в сфере недвижимости, приобретя высококлассное офисное здание в центре Токио за $2,6 млрд. Эта покупка станет крупнейшей инвестицией в недвижимость со стороны иностранного инвестора в Японии.