Инвестиционные сделки с имуществом банкротов

Что такое торги по банкротству и можно ли на этом заработать? Что нужно знать начинающему инвестору? С какими проблемами можно столкнуться, и на какую прибыль рассчитывать? Получите ответы на эти вопросы в экспертной статье от профессионального участника торгов по банкротству номер один в России.

Торги по банкротству – это высокорентабельная ниша для заработка. Когда та или иная организация больше не в силах выполнять свои долговые обязательства, она вынуждена прибегать к процедуре банкротства, и вся ее собственность распродается. Этот процесс регулируется Федеральным законом №127 «О несостоятельности (банкротстве)». Имущество проходит инвентаризацию, оценивается и выставляется на открытые торги, в ходе которых стоимость лота может снизиться на 80-90%.

Наиболее рентабельным имуществом является недвижимость, крупные пакеты ценных бумаг, нематериальные активы и спецтехника. Но для их выкупа нужны серьезные инвестиции, поэтому большинство игроков на торгах по банкротству ограничивается более дешевыми лотами, например, легковыми автомобилями, правами требования по небольшим задолженностям, оборудованием и прочим.

Также с октября 2015 года банкротом может быть признано не только юридическое, но и физическое лицо. Его имущество также выставляется на торги, что расширяет возможности начинающих инвесторов с небольшими активами. Как правило, такие лоты приносят небольшую прибыль.

Проблемы, с которыми можно столкнуться

Заработок на торгах хорош тем, что обладает простой моделью получения прибыли: купили дешевле – продали дороже. Но, как и в любой сфере, тут есть свои подводные камни:

• Для участия в торгах необходимо иметь соответствующую аккредитацию на электронных торговых площадках.
• Самые рентабельные активы требуют наличия больших финансовых ресурсов.
• Нужно обладать навыками проверки юридической чистоты лотов, представленных на ЭТП.
• Необходимо постоянно вести мониторинг основных торговых площадок, а их на сегодняшний день уже больше пятидесяти.
• С 2015 года организаторы торгов имеют право выбирать критерии определения победителя, что следует учитывать при подаче заявки.

Нужно также понимать, что выкупленный лот не сразу приносит прибыль, если вы не используете его в личных коммерческих целях (в хозяйстве или на собственном предприятии). Для реализации имущества требуется время, в течение которого у вас может не быть свободных средств для заключения новых сделок, из-за чего теряется перспектива стабильности заработка на торгах по банкротству. Многие категории активов могут продаваться от полугода и выше, даже если снизить их рыночную стоимость на 5-10%.

Как проходят торги

Заработок на инвестиционных сделках с имуществом банкротов можно условно разделить на 4 этапа:

1. Поиск. Нужно проанализировать рынок и отобрать рентабельные лоты.
2. Оценка. Требуется проверить юридическую чистоту имущества и документации.
3. Торги. Подача заявок на выкуп лотов по самой выгодной цене.
4. Продажа. Приобретённое имущество реализуется на вторичном рынке.

То есть, для построения успешного бизнеса на торгах по банкротству, нужно либо нанимать аналитика, юриста и маркетолога (для быстрой продажи), либо обладать соответствующими навыками, хотя бы на начальном уровне.

Сколько можно заработать на торгах по банкротству

Чем больше у вас финансовых ресурсов, тем привлекательнее сделки, в которых можно участвовать. Лучшей иллюстрацией возможной прибыли станут два кейса из практики компании Юнитраст Кэпитал:

• Башенный кран LIEBHER. Среднерыночная цена 15.5 млн. рублей. Был выкуплен на торгах за 6.8 млн. рублей и реализован в течение шести месяцев за 14 млн. рублей. Прибыль компании по данному лоту составила 7.2 млн. рублей, или более 15% в месяц на вложенный капитал.
• Автомобиль Mercedes Benz Viano. Среднерыночная цена в данной комплектации составляет 2.15 млн. рублей. Был выкуплен специалистами Юнитраст Кэпитал на торгах за 1.1 млн. рублей и продан за 2.1 млн. рублей в течение трех месяцев. Прибыль компании по данному лоту составила более 1 млн. рублей, или более 30% в месяц на вложенный капитал.

В среднем, прибыльность каждой инвестиционной сделки с имуществом банкротов, в которой принимает участие Юнитраст Кэпитал, превышает 100%. Но без опыта, должных навыков и больших ресурсов выигрывать торги на ликвидные лоты достаточно сложно.

Инвестиции в торги

Оптимальным способом заработать на торгах – вкладывать не в покупку самих лотов, а в компании, которые этим занимаются профессионально. При этом инвестору не нужно проводить мониторинг предложений, участвовать в торгах, тратить время на перепродажу имущества и мириться с возможными рисками.

Сотрудничество с Юнитраст Кэпитал может принести инвестору пассивный доход от 24% до 36% годовых, что при сопоставимых гарантиях в 2.5 раза выше стандартных банковских ставок. А с программой возмещения НДФЛ можно дополнительно сэкономить 13% чистого дохода.

В целом, торги по банкротству являются хорошим бизнесом и надежным вложением, потому что ваши финансовые вложения всегда обеспечены реальным имуществом, которое можно продать с гарантированной прибылью.

Более подробную информацию об инвестиционных сделках с имуществом банкротов вы можете получить на официальном сайте Юнитраст Кэпитал: https://unitrust.capital.