Сергей Вишняков: Почему вся эта затея с ипотекой под 6,5% не сработает?

Плачевный прогноз

Потому что всё взаимосвязано. А на данный момент:

Немалая часть застройщиков заморозила стройки. Кто-то по велению местных чиновников, кто-то по другим причинам.

Как вы думаете, что думают потенциальные покупатели, глядя на стоящие стройки? Естественно, радости и желания срочно все скупить у них не появляется.

Деньги на первичку немалой частью появляются от продажи вторички.

А вторичка сейчас в ауте - в Москве во всяком случае есть ограничения по оформлению сделок. МФЦ закрыты, большинство организаций, участвующих в сделках закрыты.

Нет сделок на вторичке - нет денег у покупателей первички. Какая разница, сколько там процентов обещают.

Кто бы и что бы ни говорил, риэлторы являются участниками сделок.

Они подсказывают, дают консультации и организовывают процесс. Риэлторов тоже постарались выключить. А банки продают только свои услуги (ипотеку, навязываемые электронные регистрации и электронные деньги) и никак не могут помочь покупателям/продавцам со сделкой.

Поэтому покупатели сидят и ждут.

Так кто в итоге подержит рублем, а не вот этими очередными субсидиями застройщиков? Без человека с деньгами нет дальнейших сделок. Вытащить из кармана или из-под подушки мешочек денег не каждый готов/может.

Почему-то никто из принимающих решения не продумывает всю цепочку до конца. От ипотеки и до потребителя.

Поэтому вроде бы и о застройщиках подумали и о людях, а на самом деле "пшик".

Профиль автора в соцсети: https://www.facebook.com/VishnyakovSergey