«БЕСТ-Новострой»

Приглашённые агентством Финам эксперты по недвижимости ответили на главные вопросы российской жизни: стоит ли покупать жильё сегодня или можно подождать до условного завтра, что будет с ценами на квадратный метр послезавтра и когда нас ожидает ипотечный кризис образца 2008 года.

Планомерное снижение ключевой ставки влечет за собой уменьшение ставок по ипотеке, и те, кто брал кредит под 12% годовых, сегодня с завистью смотрят на тех, кто может получить его под 7,9%.

Представьте себе суперсовременный гаджет с массой всевозможных функций, из которых владелец использует лишь календарь и будильник. Аналогичная ситуация складывается в нашей стране с применением разнообразных механизмов финансирования экономики, которые предусмотрены российским законодательством, но в силу разных причин не работают.

Сегодня – в условиях стагнации цен на жилье – основным ресурсом инвестиционной привлекательности жилой недвижимости является рост стоимости квадратного метра от «котлована» до полной готовности объекта. Однако в недалекой перспективе этот фактор может исчезнуть.

Институт налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ «ВШЭ» и компания «БЕСТ-Новострой» провели 18 октября в здании Высшей школы экономики научно-практическую конференцию под названием «Москва резиновая или сколько еще жилья можно построить в столице?». Оказалось, много. По оценкам экспертов, не менее 100 млн кв.м., из которых более 40 млн кв.м. – в ближайшие годы.

Массированная pr-атака на крупные банки спровоцировала россиян закрывать вклады и расплачиваться за покупку недвижимости наличными. Доля таких покупок в августе выросла по сравнению с «мирным временем». Но опрошенные порталом Finversia.ru эксперты заверяют: это лишь случайный эпизод.

Цена столичной «однушки» 35 кв. м в последние дни лета составила бы около 23,5 биткоина, будь криптовалюта в ходу на этом рынке. Может, скоро будет?