Исаак Беккер: Разрыв китайского пузыря

Выражение «китайская недвижимость» может стать со временем мэмом

«Мы никогда не видели замедления рынка недвижимости такого размера и серьезности». Пузырь на рынке жилья в Китае лопнул, и вторая по величине экономика мира, скорее всего, будет ощущать на себе его последствия несколько лет.

Цены на жилье во многих городах падают после длительного периода роста, свидетельствуют данные китайских застройщиков и официальная статистика. По данным поставщика отраслевых данных China Real Estate Information Corp., продажи квартир по всей стране крупнейшими застройщиками страны падают в течение 13 месяцев подряд.

Миллионы «предпродажных» квартир, за которые заплатили покупатели, остаются незавершенными, что заставляет некоторых покупателей угрожать задержкой выплат по ипотеке. По оценкам аналитиков, будущие владельцы жилья могут отказаться выплачивать ипотечные кредиты на сумму до 370 миллиардов долларов, если их квартиры не будут достроены. По их словам, большинство китайских банков должны быть в состоянии покрыть убытки, что делает финансовый кризис маловероятным.

Аналитики Bank of America отметили в отчете в прошлом месяце, что около 9% площади жилья, которое было предварительно продано в 2020 и 2021 годах, рискует не быть завершенным в срок из-за финансовых проблем застройщиков, затрагивающих примерно 2,4 миллиона домохозяйств.