Четверг, 21.11.2024
×
Дивиденды vs депозиты / Биржевая среда с Яном Артом

Владимир Верещак: Полквартиры – бесплатно?

Аа +
- -

Кредиты при высокой инфляции.

А откуда есмь пошло поверие, что выгодно брать кредиты в условиях высокой инфляции? Уже который раз встречаю. Мол, полквартиры мне бесплатно отдадут – эх, зря не взял. Очередная уловка банков, чтобы продать вам кредит?

Нет, математически-то они правы. Если вы с банком согласовали ставку, скажем, 14% в год, а инфляция вдруг стала 17%, как сейчас, ваш кредитор (банк) недополучает 3% в год. Вы же соответственно эти же 3% в год выигрываете. Это как «облигация наоборот». Если, конечно, банк в кризис не пересмотрел ставку по кредиту в сторону повышения.

Но в абсолютном выражении ничего не поменялось, вот беда. Вы как платили по ипотеке 100 тыс. руб. в месяц, предположим, так и платите. Притом цены на всё вокруг за год выросли на 17% по данным Росстата, а фактически, как мы видим – на все 50%. Расходам стало теснее. А ваш руководитель, конечно же, сразу собрал экстренное совещание и весело объявил всем о срочном повышении заработной платы в 2 раза в связи со сложившимся в стране и в компании тяжёлым экономическим положением. Либо вы, как владелец бизнеса удвоили цены на свои товары и услуги, и люди как ни в чём не бывало просто продолжают покупать. Маловероятно. Если, конечно, вы продаёте что-то, кроме еды, бензина и интимных услуг.

Что до «полквартиры бесплатно», стоит помнить, что ипотека – не рассрочка «под 0% годовых», и в нормальных условиях к концу срока вы заплатите «за 2,5–3 квартиры». И даже если половину, как вам кажется, дадут бесплатно, «купить придётся больше, чем 1». Кроме того, высокая инфляция обесценивает не только поток ваших платежей банку, но и стоимость пока ещё не вашей недвижимости.

В результате всё совсем не так весело, как может показаться на первый взгляд. Сделаю как-нибудь об этом эфир, покажу наглядно.

Telegram канал автора: https://t.me/VladimirFinAdv

В разделе «Обзор блогов» редакция представляет републикации наиболее интересных постов известных российских экономистов, публицистов, финансистов и экспертов, опубликованных на личных каналах и онлайн-ресурсах авторов. Ссылки на эти ресурсы указаны под обзором. Данные републикации не являются подготовленными специально для Finversia.

Ответственность за информацию, высказанные профессиональные и этические оценки, версии и прогнозы остается на авторах блогов.

Орфография и пунктуация авторов блогов сохранена. Перевод иноязычных блогов – авторы блога.

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL+ENTER
все обзоры блогов »
- -
136
ПОДПИСАТЬСЯ на канал Finversia YouTube Яндекс.Дзен Telegram

обсуждение

Ваш комментарий
Вы зашли как: Гость. Войти через

Сигнал тревоги или временные трудности? Сигнал тревоги или временные трудности? Растет число проблемных кредитов. Является ли это предвестником скорого вала банкротств? Акции Snowflake взлетели на фоне оптимистичных прогнозов и сделки с Anthropic в области ИИ Акции Snowflake взлетели на фоне оптимистичных прогнозов и сделки с Anthropic в области ИИ Акции компании Snowflake, ведущего поставщика облачных решений для хранения данных и аналитики, выросли более чем на 30% на открытии торгов в четверг. Этот рост стал результатом повышения прогнозов по годовой выручке и заключения партнерства в сфере искусственного интеллекта (ИИ) с с разработчиком языковых моделей Anthropic. Тимур Аитов: «Нас спасет «золотой» переводной рубль СЭВ» Тимур Аитов: «Нас спасет «золотой» переводной рубль СЭВ» Тема трансграничных платежей, а, точнее, их задержек, в центре внимания всех – и чиновников, и бизнесменов и даже граждан. Тем не менее, вопрос не решён, а СМИ сообщают о новых и новых задержках. Есть ли выход из ситуации? Об этом – разговор с финансовым экспертом Тимуром Аитовым, председателем комиссии по финансовой безопасности совета Торгово-промышленной палаты России,

Канал Finversia на YouTube

календарь эфиров Finversia-TV »

 

Корпоративные новости »

Blocks_DefaultController:render(13)