Рынок недвижимости

Китай опубликовал основные отчеты по экономике за июль:

Наши прогнозы относительно движений акций в 2023 году сбылись. Индекс S&P500 устремился наверх. Политика ФРС оказалась безболезненной для фондового рынка. Макроэкономика лучше ожидаемого. Эйфория? Но сейчас стоит вопрос о возможности обвала на фондовых рынках мира и России. Стоит ли биржевым “быкам” сбавить прыть? Будут ли обвал или коррекция на фондовом рынке? Какую тактику лучше избрать частному инвестору накануне осени 2023 года? На какие результаты ориентироваться? Плюс вопросы зрителей эфира. Главный редактор Finversia Ян Арт.

Недвижимость в роли надежных инвестиций. Будет ли обвал цен на недвижимость. В какой сегмент недвижимости лучше инвестировать – жилая недвижимость, логистическая недвижимость, офисная недвижимость, стрит-ритейл. Торговые центры под ударами кризисов. На что надо обратить внимание, инвестируя в недвижимость. Хитрости и уловки продавцов недвижимости. Коллективные форматы инвестиций в недвижимость в России успешно состоялись. Плюсы инвестиций в стрит-ритейл в «неспокойные времена». С какой суммой можно начать инвестировать в недвижимость. Модель инвестиций SimpleEstate: объекты, критерии выбора, какую доходность получают инвесторы. Как стать инвестором в стрит-ритейл. Нюансы современных инвестиций в российскую недвижимость обсуждают главный редактор Finversia Ян Арт и основатель инвестиционной платформы SimpleEstate Никита Корниенко.

Китайская строительная компания Country Garden заявила, что не выплатила двухдолларовые купоны по облигациям, подлежащие выплате 6 августа, на общую сумму $22,5 млн, что подтверждает опасения рынка о том, что крупнейший частный застройщик в Китае скатывается к проблемам с выплатами.

Airbnb прогнозирует выручку в третьем квартале выше рыночных оценок, но опасения в отрасли по поводу снижения внутреннего спроса в США привели к тому, что акции компании по аренде жилья упали сегодня на 1,2% на премаркете.

ГК «А101» и ПАО «Совкомбанк» запустили программу «Правильная ипотека» для покупки квартир в проектах Группы в Москве.

В настоящее время, когда люди всё чаще предпочитают делать покупки онлайн и работать из дома, владельцы коммерческой недвижимости и кредиторы сталкиваются со злободневным вопросом: насколько безопасны их инвестиции в здания, которые раньше были востребованы, но могут стать ненужными в новой реальности?

Китайские власти выпустили дополнительные директивы по денежно-кредитной политике, но не предприняли никаких конкретных мер по стимулированию падающей экономики и внутреннего потребления, оставив инвесторов в нерешительности. Опубликованные данные о слабой деловой активности усилили давление на чиновников с целью заставить их действовать.

Банки пока еще с недоверием относятся к самозанятым заемщикам, так как считают, что у микро бизнеса нестабильные доходы, трудно поддающиеся прогнозированию. Но ситуация меняется и плательщики НПД при соблюдении определенных условий все-таки могут стать участниками ипотечного кредитования.

Индекс цен на жилье в США от S&P/Case-Shiller в мае показал третий подряд месяц роста.

После заседания Политбюро китайский рынок взбодрился.

Банк «Центр-инвест занял 2-е на место в рейтинге лучших сельских ипотек в июле 2023 года по расчетам аналитического департамента «Выберу.ру».

Blackstone Inc объявила о снижении своей прибыли на 39% во втором квартале из-за падения продаж активов, что затмило значимое достижение компании, которая стала первым управляющим альтернативными инвестициями с общими активами в $1 трлн, включая прямые инвестиции и недвижимость.

Уровень инфляции в Великобритании снизился в июне больше, чем ожидалось, достигнув самого низкого уровня за год — 7,9%. Это обстоятельство, возможно, снизит давление на Банк Англии и уменьшит необходимость дальнейшего резкого повышения процентных ставок.

Китайская экономика продолжает демонстрировать достаточно скромный рост.

Интересные для инвестора отрасли и эмитенты. Как и куда правильно перемещать инвестиции и капиталы. Получение видов на жительство и релокация. Ситуация с вложениями в недвижимость в Турции, Дубае, Бали, Африке, Европе и Вест-Индии. Перспективы курсов рубля, доллара и евро. Основатель Bespalov Finance Александр Беспалов рассказал в эфире Finversia о том, как выбрать страну и отрасль для выгодных инвестиций.

Британская статистика по зарплатам лишь усложняет жизнь Банку Англии.

Банк «Центр-инвест» занял 2-е место в рейтинге лучших ипотечных программ для IT-специалистов в июне 2023 года по расчетам сервиса «Выберу.ру».

10 июля банк «Центр-инвест» начал прием заявок по «Сельской ипотеке» в сумме до 6 млн рублей на одного человека. Ранее максимальный размер кредита составлял 3 млн рублей. Таким образом, два заемщика могут взять кредит до 12 млн рублей на приобретение или строительство одного объекта недвижимости.

Цены на жилье в Великобритании падали в прошлом месяце в годовом исчислении самыми быстрыми темпами за 12 лет, а рост процентных ставок, вероятно, предвещает дальнейшее ослабление рынка жилья.

Телемост Москва - Дубай - Лиссабон - обсуждаем горячие темы больших и малых инвестиций в рынки недвижимости разных стран и отвечаем на вопросы зрителей из чата. Оцениваем уровень перегретости и перспективной недооцененности рыночных сегментов и доходности в них. Разбираем, кто может инвестировать в Азию, а кто в Европу, и какая география принесёт и больше доходов, но и больше рисков. Определяем самую привлекательную валюту и пытаемся понять, что представляет из себя финансовая логистика лета 2023 года.

В чём же дело?

За счёт чего такая удивительная устойчивость?

Падение цен на жилье в Великобритании ускорилось в июне до 3,5%, после снижения на 3,4% в мае, говорится в последнем отчете британского ипотечного общества Nationwide Building Society. Это самый резкий спад цен с июля 2009 года.

В 2022 году фокус внимания инвесторов – как российских, так и иностранных – сместился на Ближний Восток.

Почему при таком значительном числе причин для падения рынка, он, зараза такая, ведет себя так, как будто жизнь кругом прекрасна и удивительна?

Американский рынок жилья в моменте адаптировался к высоким ставкам и продолжает потихоньку оживать.

Банк Англии вызвал удивление на рынке, повысив процентные ставки на 50 базисных пунктов для борьбы с упорно высоким уровнем инфляции.

Аналитики Goldman Sachs снизили прогнозы экономического роста Китая, ссылаясь на стабильно низкую уверенность и неопределенность на рынке недвижимости, которые оказались более сильными, чем ожидалось.

Экономика Китая столкнулась с трудностями в мае, так как прогнозы по росту промышленного производства и розничных продаж оказались несостоятельными. Это усилило ожидания того, что китайское правительство примет дополнительные меры для поддержки хрупкого восстановления экономики страны после пандемии Covid-19.