Кирилл Игнахин

В мире инвестиции в надвижимость доминируют над всеми другими инструментами. По оценкам глобального инвестора Оскара Хартмана, около 60% всех финансовых вложений на планете в том или ином виде приходится на «квадратные метры». Как обстоят сейчас дела в России, и в частности, в Москве?

После вступления с 1 июля 2019 года поправок в закон о долевом строительстве, которые предусматривают обязательное использование эскроу-счетов застройщиками многоквартирных домов, привлекающими средства граждан, для некоторых из них стал актуален вопрос поиска альтернативных механизмов финансирования, в том числе, на долговом рынке. Об этом, в частности, говорится в опубликованных недавно материалах компании «Метриум». Так ли это на самом деле?

Переход на эскроу-счета привел к беспрецедентному увеличению количества ДДУ.

На квартирах, апартаментах, магазинах и мини-офисах розничные инвесторы в 2018 году зарабатывали от 8% до 50% годовых, говорят участники рынка недвижимости. Все зависит от стратегии вложений.

Что будет с ипотекой при переходе жилищного строительства на проектное финансирование?

Сегодня – в условиях стагнации цен на жилье – основным ресурсом инвестиционной привлекательности жилой недвижимости является рост стоимости квадратного метра от «котлована» до полной готовности объекта. Однако в недалекой перспективе этот фактор может исчезнуть.

Массированная pr-атака на крупные банки спровоцировала россиян закрывать вклады и расплачиваться за покупку недвижимости наличными. Доля таких покупок в августе выросла по сравнению с «мирным временем». Но опрошенные порталом Finversia.ru эксперты заверяют: это лишь случайный эпизод.