недвижимость

О ситуации на рынке жилья США.

Таков главный вывод из последнего опроса QuickPoll 1000 институциональных инвесторов, который ежемесячно публикует Goldman Sachs.

Негативное отношение инвесторов к Китаю потихоньку меняется, поскольку управляющие капиталом прекращают или замедляют сокращение своих рисков, даже если они считают, что устойчивый бычий тренд на рынке или настроения являются пока отдаленной перспективой.

Условия льготной ипотеки ужесточают. Рыночная ипотека становится дорогой.

Акции находящегося в тяжелом положении застройщика China Evergrande Group упали сегодня на 25% после того, как полиция задержала некоторых сотрудников его подразделения по управлению активами. Это предполагает проведение нового расследования, которое может усугубить проблемы девелоперской компании.

Агентство Moody's пересмотрело в сторону понижения свой прогноз по состоянию сектора недвижимости Китая, присвоив ему негативную оценку. Это решение было принято в четверг в свете экономических проблем, которые, по мнению агентства, окажут негативное воздействие на отрасль, несмотря на поддержку со стороны государства.

Цена акций крупнейшего китайского застройщика Evergrande выросла на 82% в среду. Хотя впоследствии акции немного упали, они всё равно остались лидером роста в индексе Hang Seng.

Июльские данные по доходам американцев вышли достаточно слабые.

Китай активизировал меры по стимулированию пошатнувшейся экономики страны, при этом ведущие банки прокладывают путь к дальнейшему снижению ставок по кредитам. Источники агентства Рейтер сообщают, что Пекин планирует дальнейшие действия, включая ослабление ограничений на покупку жилья.

Потребительские расходы в США в июле показали наивысший рост за последние шесть месяцев, поскольку американцы покупали больше товаров и услуг, но замедление месячных темпов инфляции укрепило ожидания того, что Федеральная резервная система сохранит процентные ставки без изменений в следующем месяце.

Экономика Китая продолжает спотыкаться.

В минувшие выходные китайский застройщик China Evergrande представил финансовый отчет за первое полугодие, что стало последним требованием Гонконгской фондовой биржи для возобновления торгов после длительного перерыва. Однако утром в понедельник котировки Evergrande упали на 87%.

Объёмы низкие, цены высокие.

В России просто невероятными темпами растет кредитование.

Нью-Йоркская фондовая биржа (NYSE) приостановила торговлю варрантами WeWork из-за «аномально низкого» уровня торговых цен и инициировала процедуру их исключения из листинга.

Китайский девелопер Country Garden Holdings будет исключен из гонконгского индекса Hang Seng 4 сентября.

Вопрос о том, в какой инструмент вложиться, чтобы уйти от рисков девальвации рубля, является «Вечным» для российских инвесторов.

WSJ: «Инвесторы опасаются, что «момент Lehman» Китая не за горами».

Китайский застройщик, обремененный крупной задолженностью, подал заявление о защите от банкротства в суд США.

На последнем заседании высокопоставленные представители Федеральной резервной системы выразили беспокойство относительно темпов роста инфляции и подчеркнули, что в будущем может потребоваться дополнительное повышение процентных ставок, если ситуация не изменится, следует из протокола июльского заседания, опубликованного в среду.

Китай опубликовал основные отчеты по экономике за июль:

Наши прогнозы относительно движений акций в 2023 году сбылись. Индекс S&P500 устремился наверх. Политика ФРС оказалась безболезненной для фондового рынка. Макроэкономика лучше ожидаемого. Эйфория? Но сейчас стоит вопрос о возможности обвала на фондовых рынках мира и России. Стоит ли биржевым “быкам” сбавить прыть? Будут ли обвал или коррекция на фондовом рынке? Какую тактику лучше избрать частному инвестору накануне осени 2023 года? На какие результаты ориентироваться? Плюс вопросы зрителей эфира. Главный редактор Finversia Ян Арт.

Недвижимость в роли надежных инвестиций. Будет ли обвал цен на недвижимость. В какой сегмент недвижимости лучше инвестировать – жилая недвижимость, логистическая недвижимость, офисная недвижимость, стрит-ритейл. Торговые центры под ударами кризисов. На что надо обратить внимание, инвестируя в недвижимость. Хитрости и уловки продавцов недвижимости. Коллективные форматы инвестиций в недвижимость в России успешно состоялись. Плюсы инвестиций в стрит-ритейл в «неспокойные времена». С какой суммой можно начать инвестировать в недвижимость. Модель инвестиций SimpleEstate: объекты, критерии выбора, какую доходность получают инвесторы. Как стать инвестором в стрит-ритейл. Нюансы современных инвестиций в российскую недвижимость обсуждают главный редактор Finversia Ян Арт и основатель инвестиционной платформы SimpleEstate Никита Корниенко.

Китайская строительная компания Country Garden заявила, что не выплатила двухдолларовые купоны по облигациям, подлежащие выплате 6 августа, на общую сумму $22,5 млн, что подтверждает опасения рынка о том, что крупнейший частный застройщик в Китае скатывается к проблемам с выплатами.

Airbnb прогнозирует выручку в третьем квартале выше рыночных оценок, но опасения в отрасли по поводу снижения внутреннего спроса в США привели к тому, что акции компании по аренде жилья упали сегодня на 1,2% на премаркете.

ГК «А101» и ПАО «Совкомбанк» запустили программу «Правильная ипотека» для покупки квартир в проектах Группы в Москве.

В настоящее время, когда люди всё чаще предпочитают делать покупки онлайн и работать из дома, владельцы коммерческой недвижимости и кредиторы сталкиваются со злободневным вопросом: насколько безопасны их инвестиции в здания, которые раньше были востребованы, но могут стать ненужными в новой реальности?

Китайские власти выпустили дополнительные директивы по денежно-кредитной политике, но не предприняли никаких конкретных мер по стимулированию падающей экономики и внутреннего потребления, оставив инвесторов в нерешительности. Опубликованные данные о слабой деловой активности усилили давление на чиновников с целью заставить их действовать.

Банки пока еще с недоверием относятся к самозанятым заемщикам, так как считают, что у микро бизнеса нестабильные доходы, трудно поддающиеся прогнозированию. Но ситуация меняется и плательщики НПД при соблюдении определенных условий все-таки могут стать участниками ипотечного кредитования.

Индекс цен на жилье в США от S&P/Case-Shiller в мае показал третий подряд месяц роста.