CBRE

Как коммерческая недвижимость набирает популярность в России.

По итогам третьего квартала 2022 года совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 42 млрд руб., что на 63% ниже, чем в тот же период 2021 года (112 млрд руб.). Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики консалтинговой компании Knight Frank.

На конференции, организатором которой выступила УК PARUS Asset Management, удалось собрать профессионалов рынка инвестиций в недвижимость.

Объем инвестиций в недвижимость России за три квартала составил 281 миллиард рублей (3,2 миллиарда евро) - максимальный показатель за всю историю современного рынка страны, сообщила консалтинговая компания CBRE.

Третий день Финансового марафона Finversia был полностью посвящен вопросам инвестиций: в недвижимость, в фондовый рынок, а также в валютный (форекс) рынок.

Объем инвестиций в российскую недвижимость в первом полугодии 2021 года вырос по предварительным итогам на 40% - до 176 миллиардов рублей в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, следует из имеющегося в распоряжении РИА Недвижимость отчета консалтинговой компании CBRE.

Много заработать за счет вложений в элитную недвижимость даже в Москве сегодня вряд ли удастся, говорят риелторы. Инвесторов, которые приобретают дорогие лоты, сейчас интересует, прежде всего, возможность сохранения крупных активов – на долгосрочный период и с минимальными рисками.

В мире инвестиции в надвижимость доминируют над всеми другими инструментами. По оценкам глобального инвестора Оскара Хартмана, около 60% всех финансовых вложений на планете в том или ином виде приходится на «квадратные метры». Как обстоят сейчас дела в России, и в частности, в Москве?

После вступления с 1 июля 2019 года поправок в закон о долевом строительстве, которые предусматривают обязательное использование эскроу-счетов застройщиками многоквартирных домов, привлекающими средства граждан, для некоторых из них стал актуален вопрос поиска альтернативных механизмов финансирования, в том числе, на долговом рынке. Об этом, в частности, говорится в опубликованных недавно материалах компании «Метриум». Так ли это на самом деле?

Участники рынка ищут способы повысить привлекательность паевых инвестиционных фондов недвижимости.

Выгодно инвестировать в элитную недвижимость сегодня можно только при наличии почти профессиональных знаний и «скрытой» информации о проектах. Тем менее, специалисты оценивают долю инвесторов среди покупателей дорогого жилья на уровне 5-10%. Это, в частности, те, кто хочет диверсифицировать свои портфели.

На квартирах, апартаментах, магазинах и мини-офисах розничные инвесторы в 2018 году зарабатывали от 8% до 50% годовых, говорят участники рынка недвижимости. Все зависит от стратегии вложений.

Что будет с ипотекой при переходе жилищного строительства на проектное финансирование?

В конце июля в московском регионе прошла акция «Черная пятница рынка недвижимости-2018», в ходе которой на рынок было выведено около 2 тыс. лотов со значительным дисконтом. 1 августа в Международном мультимедийном пресс-центре МИА «Россия сегодня» об итогах акции рассказали ее организаторы и участники.

Сегодня – в условиях стагнации цен на жилье – основным ресурсом инвестиционной привлекательности жилой недвижимости является рост стоимости квадратного метра от «котлована» до полной готовности объекта. Однако в недалекой перспективе этот фактор может исчезнуть.

Инвестиции в ритейл в сегменте масс-маркет могут приносить доходность от 9% до 16% годовых. Все зависит от выбора инструментов и стратегии вложений.

Снижение инвестиционной привлекательности жилой недвижимости привело к появлению на рынке специальных «доходных» акций от девелоперов, ориентированных на частных вкладчиков. Обещают от 10% годовых до 100% за 5 лет.

Цена столичной «однушки» 35 кв. м в последние дни лета составила бы около 23,5 биткоина, будь криптовалюта в ходу на этом рынке. Может, скоро будет?

Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2017 году может превзойти результаты предыдущего года и составить около $5 млрд. Такой прогноз содержится в полугодовом отчете, который на днях опубликовала международная консалтинговая компания в области недвижимости CBRE.